Dans le but de donner un nouveau souffle au secteur immobilier résidentiel thaïlandais, le gouvernement a annoncé une série de mesures proactives visant à relancer l'activité du marché. Une mesure importante comprend un ajustement des frais d'enregistrement et de transfert de propriété, ciblant spécifiquement les propriétés dont le prix peut atteindre 7 millions de bahts (191 330 dollars). En vertu de la nouvelle réglementation, les propriétés résidentielles situées dans cette fourchette de prix bénéficieront désormais de frais de transaction réduits, un soulagement bienvenu tant pour les acheteurs que pour les vendeurs sur le marché.
Dans le prolongement des initiatives précédentes, le gouvernement a étendu la réduction des frais hypothécaires aux propriétés évaluées jusqu'à 7 millions de bahts, encourageant ainsi davantage les transactions au sein de ce segment. De plus, les particuliers souhaitant construire leur propre logement bénéficieront d'incitations fiscales renforcées, tandis que le seuil pour les propriétés développées par des entreprises éligibles aux incitations fiscales du Board of Investment a été relevé à 1. 5 millions de bahts sur 1 million de bahts.
Les analystes du marché prévoient que ces mesures stimuleront non seulement le sentiment du secteur, mais accéléreront également le transfert de propriétés se situant dans la fourchette de prix comprise entre 3 et 7 millions de bahts. Ce segment est crucial, car les acheteurs affichent un taux élevé d’approbation des prêts hypothécaires, ce qui en fait des contributeurs clés à la liquidité du marché. Par conséquent, les actions des promoteurs immobiliers ont bondi en réponse à cette annonce, des sociétés comme Sansiri Pcl et SC Asset Pcl enregistrant des gains notables.
Les perspectives positives s'étendent au-delà du secteur immobilier, les responsables gouvernementaux soulignant l'impact économique plus large de ces interventions. En favorisant l'augmentation des investissements sur le marché immobilier, les mesures devraient renforcer les opportunités d'emploi et stimuler les activités manufacturières. Cet effet d’entraînement devrait donner un coup de pouce indispensable à l’économie dans son ensemble, positionnant le secteur immobilier comme un moteur clé de la reprise économique.
Dans le cadre du plan de relance, la Banque gouvernementale du logement offrira 20 milliards de bahts supplémentaires de nouveaux prêts hypothécaires à des taux d'intérêt réduits aux emprunteurs à faible revenu cherchant à acheter de nouvelles maisons. Simultanément, la Banque d'épargne du gouvernement réserve des fonds totalisant 20 milliards de bahts aux acheteurs de maisons et aux promoteurs. Le gouvernement envisage également de revoir la réglementation régissant la propriété étrangère des propriétés résidentielles, dans le but de renforcer leur attractivité pour les investisseurs internationaux.
Dans l'ensemble, l'approche proactive du gouvernement pour rajeunir le marché immobilier témoigne d'un effort concerté visant à relancer la dynamique économique après la pandémie. Grâce à ces mesures multiformes en place, la Thaïlande est sur le point de tracer la voie vers une croissance et une reprise durables dans le secteur du logement.