I ett försök att ingjuta nytt liv i Thailands bostadsfastighetssektor har regeringen aviserat en rad proaktiva åtgärder som syftar till att återuppliva marknadsaktiviteten. En viktig åtgärd inkluderar en justering av fastighetsregistreringen och överföringsavgifterna, specifikt inriktade på fastigheter med ett pris på upp till 7 miljoner baht (191 330 USD). Enligt de nya reglerna kommer nu bostadsfastigheter inom denna prisklass att kvalificera sig för reducerade transaktionsavgifter, en välkommen lättnad för både köpare och säljare på marknaden.
Utvidgning av tidigare initiativ har regeringen utökat sänkningen av bolåneavgifter till fastigheter värderade upp till 7 miljoner baht, vilket ytterligare stimulerar transaktioner inom detta segment. Dessutom kommer individer som vill bygga sina egna hem att dra nytta av förbättrade skattelättnader, medan tröskeln för fastigheter som utvecklats av företag som är berättigade till investeringsstyrelsens skattelättnader har höjts till 1. 5 miljoner baht från 1 miljon baht.
Marknadsanalytiker räknar med att dessa åtgärder inte bara kommer att stimulera branschens sentiment utan också påskynda överföringen av fastigheter som faller inom prisintervallet 3 miljoner baht till 7 miljoner baht. Detta segment är avgörande, eftersom köpare uppvisar en hög godkännandegrad för bostadslån, vilket gör dem till viktiga bidragsgivare till marknadens likviditet. Följaktligen steg fastighetsutvecklaraktier som svar på tillkännagivandet, med företag som Sansiri Pcl och SC Asset Pcl som upplevde anmärkningsvärda vinster.
De positiva utsikterna sträcker sig bortom fastighetssektorn, med regeringstjänstemän som lyfter fram den bredare ekonomiska effekten av dessa ingripanden. Genom att främja ökade investeringar på fastighetsmarknaden förväntas åtgärderna stärka sysselsättningsmöjligheterna och stimulera tillverkningsverksamheten. Denna krusningseffekt förväntas ge ett välbehövligt uppsving för den totala ekonomin, och positionera fastighetssektorn som en viktig drivkraft för ekonomisk återhämtning.
Som en del av stimulanspaketet kommer den statliga bostadsbanken att erbjuda ytterligare 20 miljarder baht i nya bolån till reducerade räntor till låginkomsttagare som vill köpa nya bostäder. Samtidigt öronmärker Statens sparbank medel på totalt 20 miljarder baht till både bostadsköpare och byggherrar. Regeringen planerar också att se över reglerna för utländskt ägande av bostadsfastigheter i syfte att öka deras attraktionskraft för internationella investerare.
Sammantaget signalerar regeringens proaktiva tillvägagångssätt för att föryngra fastighetsmarknaden en samlad ansträngning för att återuppta ekonomiskt momentum efter pandemin. Med dessa mångfacetterade åtgärder på plats är Thailand redo att kartlägga en kurs mot hållbar tillväxt och återhämtning inom bostadssektorn.