En janvier, le marché du logement australien a connu une nouvelle baisse des prix, en particulier dans les grandes villes de Melbourne, Canberra et Sydney, où les acheteurs ont de plus en plus du mal à se permettre des propriétés. L'indice de valeur de la maison pour ces villes a chuté de 0. 2%, marquant la deuxième diminution mensuelle consécutive. Melbourne a connu la plus grande baisse à 0. 6%, suivi de Canberra à 0. 5% et Sydney à 0. 4%.
En revanche, des villes comme Brisbane, Perth et Adélaïde ont continué de voir la croissance, bien qu'à un rythme plus lent. Corelogic a noté une perte d'élan "claire et claire" sur ces marchés.
La réduction du taux d'intérêt prévue par la Banque de réserve, qui devrait être annoncée lors de sa prochaine réunion, devrait soulager le marché du logement. Ceci, combiné à une amélioration du sentiment des consommateurs, devrait soutenir les prix des logements dans les prochains mois, selon Tim Lawless, directeur de recherche chez Corelogic.
Cependant, Lawless a également mis en garde contre l'attente d'un cycle de croissance significatif en raison de facteurs tels que les contraintes d'accessibilité, le ralentissement de l'immigration et les conditions économiques douces. Des taux d'intérêt élevés, une pénurie d'approvisionnement et une augmentation de la croissance démographique post-pandémique ont exacerbé la crise du logement dans certaines parties de l'Australie, en particulier à Sydney où le prix moyen des maisons est 13 fois le revenu moyen.
avec des taux d'intérêt actuellement à un sommet de 13 ans de 4. 35%, de nombreux acheteurs ont de plus en plus de mal à garantir des fonds pour les achats de propriétés. Cela a entraîné une augmentation des prix de la location. Cependant, Corelogic a noté un assouplissement sur le marché locatif vers la fin de l'année, attribué à une augmentation de la taille des ménages dans les grandes villes et un ralentissement de la migration.
En substance, tandis que le marché du logement peut voir un certain répit avec la baisse des taux d'intérêt attendue, des défis tels que les problèmes d'accessibilité et les incertitudes économiques continuent de poser des obstacles importants à un cycle de croissance robuste dans le secteur du logement australien.
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