W styczniu australijski rynek mieszkaniowy odnotował dalszy spadek cen, szczególnie w głównych miastach Melbourne, Canberra i Sydney, gdzie kupujący coraz częściej walczą o nieruchomości. Wskaźnik wartości domowej dla tych miast spadł o 0. 2%, oznaczając drugi z rzędu miesięczny spadek. Melbourne doświadczył największego spadku o 0. 6%, a następnie Canberra o 0. 5% i Sydney o 0. 4%. Z drugiej strony
miasta takie jak Brisbane, Perth i Adelaide nadal widywały wzrost, choć w wolniejszym tempie. Corelogic zauważył „wyraźną i stałą” utratę pędu na tych rynkach.
Przewidywana obniżka stóp procentowych przez bank rezerwowy, który zostanie ogłoszony podczas nadchodzącego spotkania, prawdopodobnie przyniesie ulgę na rynku mieszkaniowym. Według Tima Lawlessa, dyrektora ds. Badań w Corelogic w połączeniu z poprawą nastrojów konsumenckich wspiera ceny domów w nadchodzących miesiącach.
Jednak Lawless ostrzegł również przed oczekiwaniem znaczącego cyklu wzrostu z powodu takich czynników, jak ograniczenia przystępności cenowej, spowolnienie imigracji i miękkie warunki ekonomiczne. Wysokie stopy procentowe, niedobór podaży i wzrost wzrostu populacji po postpandemice zaostrzyły kryzys mieszkaniowy w niektórych częściach Australii, szczególnie w Sydney, gdzie średnia cena domu wynosi 13-krotność średniego dochodu.
ze stopami procentowymi obecnie w wieku 13 lat 4. 35%, wielu nabywców ma coraz trudniej zabezpieczyć fundusze na zakup nieruchomości. Spowodowało to wzrost cen wynajmu. Jednak Corelogic zauważył zmiękczenie na rynku wynajmu pod koniec roku, przypisywane wzrostowi rozmiarów gospodarstw domowych w dużych miastach i spowolnieniu migracji.
Zasadniczo, podczas gdy rynek mieszkaniowy może zobaczyć pewne wytchnienie z oczekiwanym obniżką stóp procentowych, wyzwania, takie jak problemy związane z przystępnością ceny i niepewności gospodarcze, nadal stanowią znaczne przeszkody w solidnym cyklu wzrostu w australijskim sektorze mieszkaniowym.
4653px; ">