Por outro lado, cidades como Brisbane, Perth e Adelaide continuaram a ver o crescimento, embora em um ritmo mais lento. A CoreLogic observou uma perda de impulso "clara e constante" nesses mercados.
A taxa de juros prevista cortada pelo Banco de Reserva, que deve ser anunciada durante sua próxima reunião, provavelmente fornecerá algum alívio ao mercado imobiliário. Isso, combinado com uma melhoria no sentimento do consumidor, deve apoiar os preços das casas nos próximos meses, de acordo com Tim Lawless, diretor de pesquisa da CoreLogic.
No entanto, sem lei também alertou contra a esperança de um ciclo de crescimento significativo devido a fatores como restrições de acessibilidade, desaceleração da imigração e condições econômicas suaves. Altas taxas de juros, escassez de oferta e aumento no crescimento populacional pós-pós-panorâmica exacerbou a crise imobiliária em partes da Austrália, particularmente em Sydney, onde o preço médio da casa é 13 vezes a renda média.
Com taxas de juros atualmente a uma alta de 13 anos de 4. 35%, muitos compradores estão achando cada vez mais difícil garantir fundos para compras de propriedades. Isso resultou em um aumento nos preços do aluguel. No entanto, a CoreLogic observou um amolecimento no mercado de aluguel no final do ano, atribuído a um aumento nos tamanhos domésticos nas principais cidades e uma desaceleração na migração.
Em essência, enquanto o mercado imobiliário pode ver algum descanso com o corte esperado da taxa de juros, desafios como questões de acessibilidade e incertezas econômicas continuam a representar obstáculos significativos a um ciclo de crescimento robusto no setor habitacional australiano.
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