בינואר, שוק הדיור האוסטרלי חלה ירידה נוספת במחירים, במיוחד בערים הגדולות במלבורן, קנברה וסידני, שם הקונים נאבקים יותר ויותר להרשות לעצמם נכסים. מדד הערך הביתי לערים אלה צנח ב- 0. 2%, בסימן הירידה החודשית השנייה ברציפות. מלבורן חוותה את הירידה הגדולה ביותר ב- 0. 6%, ואחריו קנברה בשעה 0. 5% וסידני בשעה 0. 4%.
לעומת זאת, ערים כמו בריסביין, פרת 'ואדלייד המשיכו לראות צמיחה, אם כי בקצב איטי יותר. Corelogic ציין אובדן מומנטום "ברור ויציב" בשווקים אלה.
קיצוץ הריבית הצפוי על ידי בנק המילואים, שצפוי להכריז במהלך ישיבתו הקרובה, עשוי לספק הקלה מסוימת לשוק הדיור. זה, בשילוב עם שיפור בסנטימנט הצרכנים, צפוי לתמוך במחירי הדירות בחודשים הקרובים, לפי טים לוס, מנהל המחקר ב- Corelogic.
עם זאת, Lawless הזהיר גם מפני ציפייה למחזור צמיחה משמעותי בגלל גורמים כמו אילוצי סביר, האטת הגירה ותנאים כלכליים רכים. ריביות גבוהות, מחסור בהיצע ועלייה בגידול באוכלוסייה לאחר הענף החמירו את משבר הדיור באזורים באוסטרליה, במיוחד בסידני, שם מחיר הבית הממוצע הוא פי 13 מההכנסה הממוצעת.
עם ריביות כיום בשיא של 13 שנים של 4. 35%, קונים רבים מתקשים יותר ויותר להבטיח כספים לרכישות נכסים. זה הביא לעלייה במחירי השכירות. עם זאת, Corelogic ציין התרככות בשוק ההשכרה לקראת סוף השנה, המיוחסת לעלייה בגדלי משק הבית בערים הגדולות ולהאטה בהגירה.
במהותו, בעוד ששוק הדיור עשוי לראות הפוגה מסוימת עם קיצוץ הריבית הצפוי, אתגרים כמו סוגיות זכותיות וחוסר וודאות כלכלית ממשיכים להוות מכשולים משמעותיים למחזור צמיחה חזק בתחום הדיור האוסטרלי.
4653px; ">