С другой стороны, такие города, как Брисбен, Перт и Аделаида, продолжали видеть рост, хотя и более медленными темпами. CoreLogic отметил «ясную и устойчивую» потерю импульса на этих рынках.
Ожидаемая процентная ставка, снижая Резервный банк, который, как ожидается, будет объявлено во время его предстоящего собрания, вероятно, предоставит некоторую облегчение рынку жилья. По словам Тима Лоулесса, директора по исследованиям в CoreLogic, это в сочетании с улучшением настроений потребителей, в ближайшие месяцы будет поддерживать цены на жилье в ближайшие месяцы.
Тем не менее, Lawless также предостерегал от ожидания значительного цикла роста из -за таких факторов, как ограничения доступности, замедление иммиграции и мягкие экономические условия. Высокие процентные ставки, нехватка поставок и всплеск роста населения после пандемии усугубили жилищный кризис в некоторых частях Австралии, особенно в Сиднее, где средняя цена на жилье в 13 раз превышает средний доход.
с процентными ставками в настоящее время на 13-летнем максимуме 4. 35%, многим покупателям становится все труднее получить средства для покупок недвижимости. Это привело к росту цен на аренду. Тем не менее, Corelogic отметил размягчение на рынке аренды к концу года, что объясняется ростом размеров домохозяйств в крупных городах и замедлением миграции.
В сущности, в то время как рынок жилья может увидеть некоторую передышку с ожидаемой процентной ставкой, такие проблемы, как проблемы доступности и экономическая неопределенность, продолжают создавать значительные препятствия для надежного цикла роста в австралийском жилищном секторе.
4653px; ">