Ocak ayında, Avustralya konut piyasası, özellikle alıcıların mülkleri karşılamak için giderek daha fazla mücadele ettiği Melbourne, Canberra ve Sydney'in büyük şehirlerinde fiyatlarda daha fazla düşüş gördü. Bu şehirler için ev değeri endeksi 0 düştü. %2, üst üste ikinci aylık düşüşün işaretlenmesi. Melbourne en büyük düşüşü 0'da yaşadı. %6, ardından Canberra 0'da. % 5 ve Sydney 0'da. %4. Öte yandan, Brisbane, Perth ve Adelaide gibi şehirler daha yavaş da olsa büyümeyi görmeye devam etti. Corelogic bu pazarlarda "açık ve istikrarlı" bir momentum kaybı kaydetti.
Önümüzdeki toplantı sırasında açıklanması beklenen Rezerv Bankası tarafından kesilen beklenen faiz oranı, konut piyasasına biraz rahatlama sağlayacaktır. Corelogic araştırma direktörü Tim Lawless'e göre, bu, tüketici duyarlılığındaki bir iyileşme ile birlikte önümüzdeki aylarda konut fiyatlarını desteklemesi bekleniyor. Bununla birlikte, Lawless, satın alınabilirlik kısıtlamaları, yavaşlama ve yumuşak ekonomik koşullar gibi faktörler nedeniyle önemli bir büyüme döngüsü beklemeye karşı da uyarıda bulundu. Yüksek faiz oranları, arz sıkıntısı ve pandemik sonrası nüfus artışı artışı, Avustralya'nın bazı bölgelerinde, özellikle Sydney'de ortalama ev fiyatının ortalama gelirin 13 katı olduğu konut krizini daha da kötüleştirmiştir.
Faiz oranları şu anda 13 yılın en yüksek seviyesinde 4. %35'i, birçok alıcı mülk alımları için fon sağlamanın giderek daha zor olduğunu düşünüyor. Bu, kira fiyatlarında bir artışla sonuçlandı. Bununla birlikte, Corelogic kiralık pazarda yıl sonuna doğru bir yumuşama, büyük şehirlerdeki ev büyüklüklerindeki artışa ve göçte yavaşlamaya atfedildi. Özünde, konut piyasası beklenen faiz indirimi ile bir miktar mühlet görse de, uygunluk sorunları ve ekonomik belirsizlikler gibi zorluklar Avustralya konut sektöründeki sağlam bir büyüme döngüsünde önemli engeller oluşturmaya devam etmektedir.
4653px; ">