1月、オーストラリアの住宅市場では、特にメルボルン、キャンベラ、シドニーの主要都市で価格がさらに低下し、購入者が不動産を買うためにますます苦労しています。 これらの都市のホームバリューインデックスは0減少しました。 2％、2回連続の毎月の減少をマークします。 メルボルンは0で最大の減少を経験しました。 6％、0でキャンベラが続きます。 5％と0のシドニー。 4％。
一方、ブリスベン、パース、アデレードのような都市は、遅いペースではあるが、成長を続けていた。 CoreLogicは、これらの市場における「明確で着実な」勢いの喪失であると指摘しました。
今後の会議中に発表される予定の準備銀行による予想される金利削減は、住宅市場にいくらかの救済を提供する可能性が高い。 これは、消費者の感情の改善と相まって、Corelogicの研究ディレクターであるTim Lawlessによると、今後数か月で住宅価格をサポートすると予想されています。
しかし、Lawlessは、手頃な価格の制約、移民の鈍化、ソフトな経済状況などの要因により、大幅な成長サイクルを期待していることにも警告しました。 高金利、供給不足、および人口増加後の人口増加の急増により、オーストラリアの一部、特に平均住宅価格が平均収入の13倍であるシドニーの住宅危機が悪化しています。
金利は現在13年の高さ4年です。 35％、多くのバイヤーは、不動産購入のために資金を確保することがますます困難になっていると感じています。 これにより、レンタル価格が急増しました。 しかし、CoreLogicは、主要都市の世帯規模の増加と移動の減速に起因する、年末に向けてレンタル市場で軟化することを指摘しました。
本質的に、住宅市場では予想される金利削減に伴っていくらかの休息が見られるかもしれませんが、手頃な価格の問題や経済的不確実性などの課題は、オーストラリアの住宅部門の堅牢な成長サイクルに重大な障害をもたらし続けています。
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