I januari såg den australiensiska bostadsmarknaden ytterligare en prisnedgång, särskilt i de stora städerna i Melbourne, Canberra och Sydney, där köpare i allt högre grad kämpar för att ha råd med fastigheter. Hemvärdeindexet för dessa städer sjönk med 0. 2%, som markerar den andra månaden i rad. Melbourne upplevde den största nedgången vid 0. 6%, följt av Canberra vid 0. 5% och Sydney vid 0. 4%.
Å andra sidan fortsatte städer som Brisbane, Perth och Adelaide att se tillväxt, om än i en långsammare takt. Corelogic noterade en "tydlig och stadig" förlust av fart på dessa marknader.
Den förväntade räntesänkningen av Reserve Bank, som förväntas tillkännages under det kommande mötet, kommer sannolikt att ge en viss lättnad till bostadsmarknaden. Detta, i kombination med en förbättring av konsumentens känsla, förväntas stödja huspriserna under de kommande månaderna, enligt Tim Lawless, forskningsdirektör vid Corelogic.
Men Lawless varnade också mot att förvänta sig en betydande tillväxtcykel på grund av faktorer som överkomliga begränsningar, bromsa invandring och mjuka ekonomiska förhållanden. Höga räntor, en utbudsbrist och en ökning av befolkningstillväxten efter pandemisk har förvärrat bostadskrisen i delar av Australien, särskilt i Sydney där det genomsnittliga hempriset är 13 gånger medelinkomsten.
med räntor för närvarande på en 13-årig höjd på 4. 35%, många köpare tycker att det blir allt svårare att säkra pengar för fastighetsköp. Detta har resulterat i en ökning av hyrespriserna. Corelogic noterade emellertid en mjukning på hyresmarknaden i slutet av året, tillskrivet en ökning av hushållsstorlekar i större städer och en avmattning av migrationen.
I huvudsak, medan bostadsmarknaden kan se en viss paus med den förväntade räntesänkningen, fortsätter utmaningar som priser på överkomliga priser och ekonomiska osäkerheter att utgöra betydande hinder för en robust tillväxtcykel i den australiska bostadssektorn.
4653px; ">