A gennaio, il mercato immobiliare australiano ha visto un ulteriore calo dei prezzi, in particolare nelle principali città di Melbourne, Canberra e Sydney, dove gli acquirenti stanno sempre più lottando per permettersi proprietà. L'indice del valore della casa per queste città è diminuito di 0. 2%, segnando la seconda riduzione mensile consecutiva. Melbourne ha registrato il più grande declino a 0. 6%, seguito da Canberra a 0. 5% e Sydney a 0. 4%.
D'altra parte, città come Brisbane, Perth e Adelaide hanno continuato a vedere la crescita, sebbene a un ritmo più lento. CoreLogic ha notato una perdita "chiara e costante" di slancio in questi mercati.
Il tasso di interesse previsto da parte della Reserve Bank, che dovrebbe essere annunciato durante la sua prossima riunione, probabilmente fornirà un certo sollievo al mercato immobiliare. Ciò, combinato con un miglioramento del sentimento dei consumatori, dovrebbe sostenere i prezzi delle case nei prossimi mesi, secondo Tim Lawless, direttore della ricerca di CoreLogic.
Tuttavia, senza legge ha anche avvertito di aspettarsi un significativo ciclo di crescita a causa di fattori come vincoli di accessibilità, rallentamento dell'immigrazione e condizioni economiche morbide. Alti tassi di interesse, una carenza di approvvigionamento e un aumento della crescita della popolazione post-pandemia hanno esacerbato la crisi abitativa in alcune parti dell'Australia, in particolare a Sydney, dove il prezzo medio della casa è 13 volte il reddito medio.
con tassi di interesse attualmente a un massimo di 13 anni di 4. 35%, molti acquirenti trovano sempre più difficile garantire fondi per gli acquisti di proprietà. Ciò ha comportato un aumento dei prezzi degli affitti. Tuttavia, CoreLogic ha notato un ammorbidimento nel mercato degli affitti verso la fine dell'anno, attribuito a un aumento delle dimensioni delle famiglie nelle principali città e un rallentamento della migrazione.
In sostanza, mentre il mercato immobiliare può vedere un po 'di tregua con il taglio del tasso di interesse previsto, sfide come problemi di convenienza e incertezze economiche continuano a rappresentare ostacoli significativi a un robusto ciclo di crescita nel settore dell'edilizia abitativa australiana.
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