У січні австралійський ринок житлових приміщень побачив подальше зниження цін, особливо у великих містах Мельбурна, Канберри та Сіднеї, де покупці все більше намагаються дозволити собі нерухомість. Індекс домашнього значення для цих міст впав на 0. 2%, що позначає друге поспіль щомісячне зменшення. Мельбурн зазнав найбільшого зниження на 0. 6%, за ним - Канберра в 0. 5% та Сідней - 0. 4%.
З іншого боку, такі міста, як Брісбен, Перт та Аделаїда, продовжували бачити зростання, хоч і повільнішими темпами. CoreLogic відзначив "чітку і стійку" втрату імпульсу на цих ринках.
Очікуване зниження процентних ставок Резервним банком, який, як очікується, буде оголошено під час його майбутньої зустрічі, ймовірно, надасть певну допомогу на ринку житла. Очікується, що це в поєднанні з поліпшенням настроїв споживачів підтримувати ціни на житло в найближчі місяці, повідомляє Тім Лоулесс, директор з досліджень CoreLogic.
Однак Lawless також застеріг від очікування значного циклу зростання через такі фактори, як обмеження доступності, уповільнення імміграції та м'які економічні умови. Високі процентні ставки, дефіцит пропозиції та зростання зростання населення після пандемії посилили житлову кризу в частинах Австралії, особливо в Сіднеї, де середня ціна на житло в 13 разів перевищує середній дохід.
з процентними ставками в даний час на 13-річний максимум 4. 35%, багатьом покупцям стає все складніше забезпечити кошти на придбання нерухомості. Це призвело до зростання цін на оренду. Однак CoreLogic відзначив пом'якшення на ринку оренди наприкінці року, пов’язане з зростанням розмірів домогосподарств у великих містах та уповільненням міграції.
По суті, хоча ринок житла може побачити певну перепочинок із очікуваним зниженням процентних ставок, такі проблеми, як питання доступності та економічні невизначеності, продовжують створювати значні перешкоди для міцного циклу зростання в австралійському житловому секторі.
4653px; ">