シアトルの有権者は、米国で最も物価の高い市場の 1 つで手頃な価格の住宅プログラムに対する固定資産税の追加資金を 3 倍に増額する可能性がある画期的な法案を承認しようとしています。 提案されているより高い賦課金は、期限切れの賦課金に基づいて追加されるもので、7年間で最大9億7,000万ドルという驚異的な税収を生み出す可能性がある。 これらの資金は、手頃な価格のユニットを建設し、深刻な住宅危機に直面している都市の低所得賃貸者を支援するために活用される予定です。 郡内では1万3000人以上がホームレス状態にあり、手頃な価格の住宅が3万戸近く不足しているため、対策が急務となっている。
シアトルの住宅不足には、地理的制限、テクノロジー産業による急速な人口増加、制限的なゾーニング政策の長い歴史など、いくつかの要因が考えられます。 30年以上にわたって施行され、2016年に最後に再認可された現在の賦課金は、補助金付きの住宅ユニットの建設と維持、および長期ホームレスを経験している個人のためのプログラムを支援する上で重要な役割を果たしている。
この措置は、火曜日の投票所に向かう有権者の支持を得ることが広く期待されている。 この取り組みは、労働組合、市の商工会議所、シアトル最大の雇用主であるアマゾンを含む100近くの地方および全国組織からの支援を集めている。 株式会社コム これらの支持者は、手頃な価格、生活の質、アクセスしやすい交通手段、そしてそれが都市や地域にもたらす経済的影響の間に重要な関係があることを認識しています。
提案された措置の下では、市の中央価格である 80 万ドルで評価された住宅の所有者は、年間固定資産税が現在の 108 ドルから約 360 ドルに増加することになります。 この増額は、手頃な価格の住宅危機に対処し、多くのシアトル住民の生活に目に見える影響を与えるために切望されている資金を生み出すことを目的としています。
住宅問題に対処するために、特に価値の高い不動産に焦点を当てて新たな課税を検討している米国の都市はシアトルだけではありません。 シカゴ市議会委員会は最近、100万ドルを超える不動産売却に税金を課す投票措置を進めることに賛成票を投じた。 ロサンゼルスの有権者は昨年、500万ドルを超える取引に対する追加譲渡税も承認した。
しかし、シアトル市で提案されたこの法案は、市の選挙管理者から有権者情報ガイドにこの法案に反対する声明を書くよう依頼された自称開発者のロジャー・バルデス氏の反対に直面している。 バルディーズ氏は、賦課金によって資金提供される住宅ユニットが需要に比べて不十分であると主張し、密度を高めて住宅ストックを増やすための規制緩和を求めている。
一方、ハビタット・フォー・ヒューマニティなどのこの措置の支持者は、建設費の高騰とより多くのサービスの提供の必要性を理由に料金を上げることの重要性を強調している。 この措置は単独の解決策を意図したものではなく、住宅危機に対処するために他の市の取り組み、州法、住宅バウチャーと並行して機能する。 追加税によって調達された資金は、他のプログラムやプライベートエクイティ投資と組み合わせて、手頃な価格の住宅不足に対処するための包括的なアプローチを生み出します。
シアトルにおけるこの画期的な措置の承認の可能性は、住宅危機に対処するという市の取り組みについての明確なメッセージを送ることになります。 シアトル市は、追加固定資産税を大幅に引き上げることで、手頃な価格の住宅ユニットの数と低所得者への支援に大きな影響を与え、市内のより公平な住宅環境への道を開くことを目指しています。