Seattle seçmenleri, ABD'nin en pahalı pazarlarından birinde uygun fiyatlı konut programları için emlak vergisi fonunu üç katına çıkarabilecek çığır açıcı bir tedbiri onaylamanın eşiğinde. Süresi dolmuş bir verginin üzerine inşa edilecek önerilen daha yüksek vergi, yedi yıl içinde 970 milyon dolara kadar şaşırtıcı bir gelir elde etme potansiyeline sahip. Bu fonlar, ciddi konut kriziyle boğuşan şehirde uygun fiyatlı birimler inşa etmek ve düşük gelirli kiracılara destek sağlamak için kullanılacak. 13.000'den fazla insanın evsiz kaldığı ve ilçede yaklaşık 30.000 uygun fiyatlı konut sıkıntısı yaşandığı göz önüne alındığında, acilen harekete geçilmesi gerekiyor.
Coğrafi sınırlamalar, teknoloji endüstrisinin yol açtığı hızlı nüfus artışı ve kısıtlayıcı imar politikalarının uzun geçmişi dahil olmak üzere Seattle'daki konut krizine çeşitli faktörler katkıda bulundu. Otuz yılı aşkın bir süredir yürürlükte olan ve en son 2016'da yeniden yetkilendirilen mevcut vergi, sübvansiyonlu konut birimlerinin inşası ve bakımının yanı sıra uzun süreli evsizlik yaşayan bireylere yönelik programların desteklenmesinde önemli bir rol oynuyor.
Tedbirin Salı günü sandık başına giden seçmenlerden onay alması bekleniyor. Aralarında işçi sendikaları, şehrin ticaret odası ve Seattle'ın en büyük işvereni olan Amazon'un da bulunduğu 100'e yakın yerel ve ulusal örgütten destek aldı. com Inc. Bu destekçiler, uygun fiyat, yaşam kalitesi, erişilebilir ulaşım seçenekleri ve bunların şehre ve bölgeye getirdiği ekonomik etki arasındaki hayati bağlantının farkındadır.
Önerilen tedbire göre, şehrin ortalama fiyatı 800.000 Dolar olan bir ev sahibi, yıllık emlak vergisinin mevcut 108 Dolar'dan yaklaşık 360 Dolar'a çıkacağını görecek. Bu artışın, uygun fiyatlı konut krizini çözmek için çok ihtiyaç duyulan finansmanı sağlamayı ve birçok Seattle sakininin hayatında somut bir etki yaratmayı amaçlıyor.
Seattle, ABD'de konut sorunlarına çözüm bulmak için yeni vergiler araştıran, özellikle de daha yüksek değere sahip mülklere odaklanan tek şehir değil. Chicago Belediye Meclisi komitesi geçtiğimiz günlerde gayrimenkul satışlarına 1 milyon doları aşan vergi uygulayacak bir oylama tedbirinin ilerletilmesi lehinde oy kullandı. Los Angeles seçmenleri ayrıca geçen yıl 5 milyon doları aşan anlaşmalara ek transfer vergisini de onayladı.
Ancak Seattle'da önerilen tedbir, kendisini geliştirici olarak tanımlayan Roger Valdez'in muhalefetiyle karşılaştı ve bir şehir seçim görevlisi tarafından seçmen bilgilendirme kılavuzu için tedbire karşı bir açıklama yazması istendi. Valdez, vergiyle finanse edilen konut birimlerinin talebe göre yetersiz olduğunu savunuyor ve daha fazla yoğunluğa izin vermek ve konut stokunu artırmak için kuralsızlaştırma çağrısında bulunuyor.
Öte yandan, Habitat for Humanity gibi tedbirin savunucuları, artan inşaat giderleri ve daha fazla hizmet sunma ihtiyacı nedeniyle oranın artırılmasının önemini vurguluyor. Tedbirin bağımsız bir çözüm olması amaçlanmamakta, konut krizine çözüm bulmak için diğer şehir girişimleri, eyalet yasaları ve konut kuponlarıyla birlikte çalışmaktadır. Ek vergiyle elde edilen fonlar, diğer programlar ve özel sermaye yatırımlarıyla birleşerek, uygun fiyatlı konut sıkıntısının üstesinden gelmek için kapsamlı bir yaklaşım yaratıyor.
Seattle'daki bu çığır açıcı tedbirin olası onayı, şehrin konut krizine çözüm bulma konusundaki kararlılığı hakkında açık bir mesaj gönderiyor. Seattle, ek emlak vergisini önemli ölçüde artırarak, uygun fiyatlı konut birimlerinin sayısı ve düşük gelirli sakinlere destek üzerinde önemli bir etki yaratmayı ve şehirde daha eşitlikçi bir konut ortamının önünü açmayı hedefliyor.