Избиратели Сиэтла находятся на грани одобрения новаторской меры, которая может утроить дополнительное финансирование по налогу на недвижимость для программ доступного жилья на одном из самых дорогих рынков США. Предлагаемый более высокий сбор, который будет основан на истекающем, может принести ошеломляющую сумму в 970 миллионов долларов за семь лет. Эти средства будут использованы для строительства доступного жилья и оказания поддержки арендаторам с низкими доходами в городе, переживающем серьезный жилищный кризис. Учитывая, что более 13 000 человек являются бездомными, а в округе не хватает почти 30 000 доступных квартир, необходимость принятия срочных мер является срочной.
Несколько факторов способствовали жилищному кризису в Сиэтле, в том числе географические ограничения, быстрый рост населения, вызванный технологической индустрией, и долгая история политики ограничительного зонирования. Нынешний сбор, который действует уже более трех десятилетий и последний раз был повторно утвержден в 2016 году, играет решающую роль в поддержке строительства и обслуживания субсидированного жилья, а также программ для лиц, долгое время остающихся без крова.
Ожидается, что эта мера получит одобрение избирателей, когда они отправятся на избирательные участки во вторник. Он получил поддержку почти 100 местных и национальных организаций, включая профсоюзы, торговую палату города и крупнейшего работодателя Сиэтла, Amazon. ком Инк. Эти сторонники признают жизненно важную связь между ценовой доступностью, качеством жизни, доступными вариантами транспорта и экономическим воздействием, которое это оказывает на город и регион.
В соответствии с предложенной мерой, владелец дома, оцененного по средней городской цене в 800 000 долларов, увидит увеличение ежегодного налога на недвижимость с нынешних 108 долларов до примерно 360 долларов. Это увеличение направлено на получение столь необходимого финансирования для решения кризиса доступного жилья и оказания ощутимого влияния на жизнь многих жителей Сиэтла.
Сиэтл — не единственный город в США, изучающий возможность введения новых сборов для решения жилищных проблем, особенно с акцентом на недвижимость с более высокой стоимостью. Комитет городского совета Чикаго недавно проголосовал за продвижение законопроекта, согласно которому будет введен налог на продажу недвижимости, стоимость которой превышает 1 миллион долларов. В прошлом году избиратели Лос-Анджелеса также одобрили дополнительный налог на передачу сделок на сумму более 5 миллионов долларов.
Однако предложенная мера в Сиэтле столкнулась с сопротивлением со стороны Роджера Вальдеса, самопровозглашенного разработчика, которого городской представитель избирательной комиссии попросил написать заявление против этой меры для информационного справочника для избирателей. Вальдес утверждает, что жилищных единиц, финансируемых за счет налога, недостаточно по сравнению со спросом, и призывает к дерегулированию, чтобы обеспечить большую плотность и увеличить жилищный фонд.
С другой стороны, сторонники этой меры, такие как Habitat for Humanity, подчеркивают важность повышения ставки из-за роста расходов на строительство и необходимости предоставления большего количества услуг. Эта мера не является самостоятельным решением, а работает вместе с другими городскими инициативами, законами штата и жилищными ваучерами для решения жилищного кризиса. Средства, собранные за счет дополнительного налога, в сочетании с другими программами и частными инвестициями создают комплексный подход к решению проблемы нехватки доступного жилья.
Потенциальное одобрение этой новаторской меры в Сиэтле дает четкий сигнал о приверженности города решению жилищного кризиса. Значительно увеличивая дополнительный налог на недвижимость, Сиэтл стремится оказать существенное влияние на количество единиц доступного жилья и поддержать жителей с низкими доходами, прокладывая путь к более справедливому жилищному ландшафту в городе.