Uy narxlari va yuqori darajadagi ipoteka stavkalari xaridor ishtiyoqini namlashda muhim rol o'ynadi. 30 yillik muddatli o'rtacha ipotekada o'rtacha ko'rsatkich 7 da. O'tgan yili 22% yuqori bo'lib qoldi va Freddie Mac ma'lumotlariga ko'ra taxminan 7% atrofida aylanib o'tdi. Shu bilan birga, mavjud uylarning o'rtacha narxi 2024 yilda rekord darajadagi 407,500 dollarga ko'tarildi, dekabr oyining o'rtacha narxi 404,400 dollarni tashkil etdi. Ushbu qiyinchiliklarga qaramay, ushbu qiyinchiliklarga qaramay, yilning oxiriga kelib, yilning 2-ni ko'rgani uchun umidsizlik paydo bo'ldi. Oldingi oyga nisbatan 2% amaldagi savdolarning 2 foizi mavsumiy tarzda tuzatilgan yillik 4 foizga etadi. 24 million, bu 2024 yil fevralidan beri eng tez sur'at.
Oldinga qarab, uy-joy bozori yaqin kelajakda xaridorlar uchun sezilarli yengillikni ko'rmasligi mumkin. Ipoteka stavkalari 2026 yil davomida 6% dan yuqori bo'lib qolishi kutilmoqda, uy narxlari ko'tarilishda davom etmoqda. Bundan tashqari, ba'zi bozorlardagi uy egalari ko'tarilgan uy sug'urta mukofotlari bilan kurashmoqda, bu yil biroz muhlat kutilmoqda.
Uy-joylashishda davom etadigan muammoga hissa qo'shadigan asosiy omil - bu doimiy ravishda inventarizatsiya qilinmagan. 2024 yilda umumiy uy-joy inventarizatsiyasi biroz yaxshilangan bo'lsa-da, u hali ham talabni qondirishdan sezilarli darajada kam. Ba'zi uy-joy mulkdorlari yuqori ipoteka narxlari tufayli sotishdan tushkunlikka tushgan qulf - bu shunga o'xshash muammoni yanada kuchaytiradi.
Ammo, dereguatsiya harakatlari kelgusi yilda uy ta'minotini kuchaytirishga yordam beradigan ba'zi nekbinlik mavjud. Skott Scotter, AQSh uy-joy va shaharsozlik departamenti nomzodlari uy-joy bozorida bosimni yumshatish to'g'risidagi nizomni qayta ko'rib chiqish va kamaytirish majburiyatini bildirdi. Derepulyatsiya, potentsial tariflar va ommaviy deportatsiyalar kabi tinchlik, muammolarni ta'minlashi mumkin.
6667px; ">