استجابة للضغوط المتزايدة على سوق العقارات اليونانية، أعلنت الحكومة عن تغييرات كبيرة في برنامج التأشيرة الذهبية، الذي يمنح حقوق الإقامة للمستثمرين الأجانب. سيتم زيادة الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية إلى 800000 يورو في المناطق الشهيرة مثل أثينا وثيسالونيكي وجزر مختارة. بالإضافة إلى ذلك، سترتفع عتبة الاستثمار في بقية أنحاء البلاد إلى 400 ألف يورو. وتهدف هذه التعديلات، التي من المقرر أن تدخل حيز التنفيذ في 31 مارس، إلى معالجة تأثير البرنامج على تكاليف السكن وتوافر الإيجارات في اليونان.
يأتي تشديد متطلبات التأشيرة الذهبية بعد زيادة سابقة في أغسطس، عندما تمت مضاعفة الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار إلى 500000 يورو في المواقع ذات الطلب المرتفع. وتسعى التغييرات الأخيرة إلى تشجيع المزيد من خيارات الإسكان للإيجار طويل الأجل من خلال قصر شراء العقارات على وحدة واحدة بمساحة لا تقل عن 120 مترًا مربعًا. علاوة على ذلك، لن يُسمح بعد الآن بتأجير العقارات التي تم الحصول عليها من خلال البرنامج على المدى القصير، وهي خطوة تهدف إلى تحقيق الاستقرار في سوق الإسكان وردع استثمارات المضاربة.
مع منح أكثر من 25,100 طلب و17,184 تصريحًا منذ بداية برنامج التأشيرة الذهبية، لاحظت الحكومة اليونانية زيادة في الاهتمام من المستثمرين الأجانب، وخاصة من المواطنين الصينيين والأتراك. وقد ساهم هذا التدفق للاستثمار في ارتفاع أسعار العقارات في أثينا وغيرها من المناطق المرغوبة. ومن خلال رفع عتبة الاستثمار، تأمل الحكومة في تحقيق التوازن بين جذب الاستثمار وحماية سوق الإسكان المحلي من التضخم المفرط.
من المتوقع ألا يشعر المستثمرون المحتملون في Golden Visa بتأثير هذه التغييرات فحسب، بل أيضًا على السكان المحليين والمستأجرين. ويعكس تركيز الحكومة على تشجيع المساكن المستأجرة على المدى الطويل جهداً أوسع نطاقاً لمعالجة تحديات الإسكان التي تواجه اليونان. ومع استمرار اقتصاد البلاد في التعافي وجذب الاستثمارات الأجنبية، تظل الحكومة يقظة لضمان النمو المستدام وسوق الإسكان المستقر للجميع.