Em resposta à crescente pressão sobre o mercado imobiliário grego, o governo anunciou mudanças significativas no programa Golden Visa, que concede direitos de residência a investidores estrangeiros. O montante mínimo de investimento necessário para garantir um Golden Visa será aumentado para 800.000 euros em áreas populares como Atenas, Salónica e ilhas selecionadas. Além disso, o limite de investimento no resto do país aumentará para 400.000 euros. Estes ajustamentos, que entrarão em vigor em 31 de março, visam abordar o impacto do programa nos custos de habitação e na disponibilidade de aluguer na Grécia.
O endurecimento dos requisitos do Golden Visa ocorre após um aumento anterior em agosto, quando o valor mínimo de investimento foi duplicado para 500.000 euros em locais de alta procura. As últimas mudanças buscam incentivar mais opções de moradias para aluguel de longo prazo, limitando a compra de imóveis a uma única unidade com tamanho mínimo de 120 metros quadrados. Além disso, as propriedades obtidas através do programa deixarão de ser permitidas para arrendamento de curta duração, uma medida que visa estabilizar o mercado imobiliário e dissuadir investimentos especulativos.
Com mais de 25.100 pedidos e 17.184 autorizações concedidas desde o início do programa Golden Visa, o governo grego notou um aumento no interesse de investidores estrangeiros, especialmente de cidadãos chineses e turcos. Este afluxo de investimento contribuiu para o aumento dos preços dos imóveis em Atenas e noutras áreas procuradas. Ao aumentar o limiar de investimento, o governo espera encontrar um equilíbrio entre atrair investimento e proteger o mercado imobiliário local da inflação excessiva.
Espera-se que o impacto destas mudanças seja sentido não apenas pelos potenciais investidores do Golden Visa, mas também pelos residentes e inquilinos locais. O foco do governo na promoção de habitação para arrendamento de longa duração reflecte um esforço mais amplo para enfrentar os desafios habitacionais que a Grécia enfrenta. À medida que a economia do país continua a recuperar e a atrair investimento estrangeiro, o governo permanece vigilante para garantir um crescimento sustentável e um mercado imobiliário estável para todos.