ギリシャの不動産市場への圧力の高まりに対応して、政府は外国人投資家に居住権を与えるゴールデンビザプログラムの大幅な変更を発表した。 ゴールデンビザを確保するために必要な最低投資額は、アテネ、テッサロニキ、一部の島々などの人気地域では80万ユーロに引き上げられる。 さらに、国のその他の地域における投資基準額は 40 万ユーロに上昇します。 これらの調整は3月31日に発効する予定で、ギリシャにおける住宅費と賃貸可能性に対するプログラムの影響に対処することを目的としている。
ゴールデン ビザの要件の厳格化は、需要の高い地域では最低投資額が 2 倍の 50 万ユーロに引き上げられた 8 月の前回引き上げに続いて行われます。 最新の変更では、不動産の購入を最小面積 120 平方メートルの単一ユニットに制限することで、より多くの長期賃貸住宅の選択肢を奨励することを目指しています。 さらに、このプログラムを通じて取得した不動産は短期賃貸が認められなくなるが、これは住宅市場の安定化と投機的投資の抑制を目的とした措置である。
ゴールデンビザプログラムの開始以来、25,100件を超える申請と17,184件の許可が与えられ、ギリシャ政府は外国投資家、特に中国人とトルコ人からの関心が高まっていることに注目している。 この投資の流入により、アテネやその他の人気の地域の不動産価格が高騰しています。 政府は投資基準値を引き上げることで、投資誘致と地元の住宅市場を過度のインフレから守ることとのバランスを取ることを期待している。
これらの変更の影響は、ゴールデンビザの潜在的な投資家だけでなく、地元住民やテナントにも影響を与えることが予想されます。 政府が長期賃貸住宅の促進に重点を置いているのは、ギリシャが直面している住宅問題に対処する広範な取り組みを反映している。 同国の経済が回復を続け、海外投資を呼び込む中、政府は持続可能な成長と安定した住宅市場をすべての人に確保することに引き続き警戒している。