У відповідь на зростаючий тиск на ринок нерухомості Греції уряд оголосив про значні зміни в програмі «Золота віза», яка надає іноземним інвесторам права на проживання. Мінімальна сума інвестицій, необхідна для отримання золотої візи, буде збільшена до 800 000 євро в таких популярних регіонах, як Афіни, Салоніки та окремі острови. Крім того, поріг інвестицій в іншій частині країни зросте до 400 000 євро. Ці зміни, які набудуть чинності 31 березня, спрямовані на усунення впливу програми на вартість житла та доступність оренди в Греції.
Вимоги до Золотої візи посилені після попереднього підвищення в серпні, коли мінімальну суму інвестицій було подвоїно до 500 000 євро в місцях з високим попитом. Останні зміни спрямовані на заохочення більш довгострокової оренди житла шляхом обмеження купівлі нерухомості до однієї одиниці з мінімальним розміром 120 квадратних метрів. Крім того, майно, отримане в рамках програми, більше не буде дозволено для короткострокової оренди, крок, спрямований на стабілізацію ринку житла та стримування спекулятивних інвестицій.
З понад 25 100 заявок і 17 184 дозволів, наданих з початку програми «Золота віза», грецький уряд відзначив сплеск інтересу з боку іноземних інвесторів, особливо громадян Китаю та Туреччини. Цей приплив інвестицій сприяв стрімкому зростанню цін на нерухомість в Афінах та інших затребуваних районах. Підвищуючи інвестиційний поріг, уряд сподівається знайти баланс між залученням інвестицій і захистом місцевого ринку житла від надмірної інфляції.
Очікується, що вплив цих змін відчують не лише потенційні інвестори «Золотої візи», а й місцеві жителі та орендарі. Зосередженість уряду на сприянні довгостроковій оренді житла відображає ширші зусилля щодо вирішення житлових проблем, з якими стикається Греція. Оскільки економіка країни продовжує відновлюватися та залучає іноземні інвестиції, уряд залишається пильним у забезпеченні сталого зростання та стабільного ринку житла для всіх.