Als Reaktion auf den zunehmenden Druck auf dem griechischen Immobilienmarkt hat die Regierung erhebliche Änderungen am Golden Visa-Programm angekündigt, das ausländischen Investoren Aufenthaltsrechte gewährt. Der für die Erlangung eines Goldenen Visums erforderliche Mindestinvestitionsbetrag wird in beliebten Gebieten wie Athen, Thessaloniki und ausgewählten Inseln auf 800.000 € erhöht. Darüber hinaus wird die Investitionsschwelle im Rest des Landes auf 400.000 Euro erhöht. Diese Anpassungen, die am 31. März in Kraft treten sollen, zielen darauf ab, die Auswirkungen des Programms auf die Wohnkosten und das Mietangebot in Griechenland zu bewältigen.
Die Verschärfung der Golden Visa-Anforderungen folgt auf eine vorherige Erhöhung im August, als der Mindestinvestitionsbetrag an stark nachgefragten Standorten auf 500.000 € verdoppelt wurde. Die jüngsten Änderungen zielen darauf ab, mehr langfristige Mietwohnungen zu fördern, indem der Immobilienkauf auf eine einzelne Einheit mit einer Mindestgröße von 120 Quadratmetern beschränkt wird. Darüber hinaus dürfen Immobilien, die im Rahmen des Programms erworben wurden, nicht mehr kurzfristig vermietet werden. Dies zielt darauf ab, den Wohnungsmarkt zu stabilisieren und spekulative Investitionen abzuschrecken.
Mit über 25.100 Anträgen und 17.184 erteilten Genehmigungen seit Beginn des Golden Visa-Programms hat die griechische Regierung einen Anstieg des Interesses ausländischer Investoren, insbesondere chinesischer und türkischer Staatsangehöriger, festgestellt. Dieser Investitionszustrom hat zu den steigenden Immobilienpreisen in Athen und anderen begehrten Gegenden beigetragen. Durch die Anhebung der Investitionsschwelle hofft die Regierung, ein Gleichgewicht zwischen der Anziehung von Investitionen und dem Schutz des lokalen Immobilienmarktes vor übermäßiger Inflation zu schaffen.
Die Auswirkungen dieser Änderungen werden voraussichtlich nicht nur potenzielle Golden Visa-Investoren, sondern auch Anwohner und Mieter spüren. Der Fokus der Regierung auf die Förderung langfristiger Mietwohnungen spiegelt eine umfassendere Anstrengung wider, die Herausforderungen im Wohnungsbau anzugehen, mit denen Griechenland konfrontiert ist. Während sich die Wirtschaft des Landes weiter erholt und ausländische Investitionen anzieht, bleibt die Regierung wachsam, um nachhaltiges Wachstum und einen stabilen Immobilienmarkt für alle sicherzustellen.