В ответ на растущее давление на греческий рынок недвижимости правительство объявило о существенных изменениях в программе «Золотая виза», которая предоставляет право на жительство иностранным инвесторам. Минимальная сумма инвестиций, необходимая для получения золотой визы, будет увеличена до 800 000 евро в таких популярных регионах, как Афины, Салоники и на некоторых островах. Кроме того, инвестиционный порог в остальной части страны вырастет до 400 000 евро. Эти корректировки, которые вступят в силу 31 марта, направлены на устранение влияния программы на стоимость жилья и доступность аренды в Греции.
Ужесточение требований для получения Золотой визы происходит после предыдущего повышения в августе, когда минимальная сумма инвестиций была увеличена вдвое до 500 000 евро в местах с высоким спросом. Последние изменения направлены на поощрение более долгосрочных вариантов аренды жилья путем ограничения покупки недвижимости одной квартирой с минимальным размером 120 квадратных метров. Кроме того, недвижимость, полученная в рамках программы, больше не будет разрешена для краткосрочной аренды, что направлено на стабилизацию рынка жилья и сдерживание спекулятивных инвестиций.
С момента запуска программы «Золотая виза» было подано более 25 100 заявлений и 17 184 разрешений, правительство Греции отметило всплеск интереса со стороны иностранных инвесторов, особенно со стороны граждан Китая и Турции. Этот приток инвестиций способствовал резкому росту цен на недвижимость в Афинах и других востребованных районах. Повышая инвестиционный порог, правительство надеется найти баланс между привлечением инвестиций и защитой местного рынка жилья от чрезмерной инфляции.
Ожидается, что влияние этих изменений ощутят не только потенциальные инвесторы «Золотой визы», но также местные жители и арендаторы. Внимание правительства к продвижению жилья, сдаваемого в долгосрочную аренду, отражает более широкие усилия по решению жилищных проблем, стоящих перед Грецией. Поскольку экономика страны продолжает восстанавливаться и привлекать иностранные инвестиции, правительство сохраняет бдительность в обеспечении устойчивого роста и стабильного рынка жилья для всех.