W odpowiedzi na rosnącą presję na greckim rynku nieruchomości rząd zapowiedział istotne zmiany w programie Złota Wiza, który przyznaje prawa pobytu inwestorom zagranicznym. Minimalna kwota inwestycji wymagana do uzyskania złotej wizy zostanie zwiększona do 800 000 euro w popularnych obszarach, takich jak Ateny, Saloniki i wybrane wyspy. Dodatkowo próg inwestycyjny w pozostałej części kraju wzrośnie do 400 000 euro. Korekty te, które mają wejść w życie 31 marca, mają na celu uwzględnienie wpływu programu na koszty mieszkań i dostępność wynajmu w Grecji.
Zaostrzenie wymogów dotyczących złotej wizy następuje po wcześniejszym podwyższeniu w sierpniu, kiedy minimalna kwota inwestycji została podwojona do 500 000 euro w lokalizacjach o dużym popycie. Najnowsze zmiany mają na celu zachęcenie do korzystania z większej liczby opcji wynajmu długoterminowego mieszkań poprzez ograniczenie zakupu nieruchomości do pojedynczego lokalu o minimalnej powierzchni 120 metrów kwadratowych. Ponadto nieruchomości uzyskane w ramach programu nie będą już mogły być wynajmowane krótkoterminowo, co ma na celu stabilizację rynku mieszkaniowego i zniechęcenie do inwestycji spekulacyjnych.
Od chwili rozpoczęcia programu Złotej Wizy wydano ponad 25 100 wniosków i wydano 17 184 pozwoleń, a rząd grecki odnotował wzrost zainteresowania inwestorów zagranicznych, w szczególności obywateli Chin i Turcji. Ten napływ inwestycji przyczynił się do gwałtownego wzrostu cen nieruchomości w Atenach i innych poszukiwanych obszarach. Podnosząc próg inwestycyjny, rząd pragnie osiągnąć równowagę pomiędzy przyciąganiem inwestycji a zabezpieczeniem lokalnego rynku mieszkaniowego przed nadmierną inflacją.
Oczekuje się, że skutki tych zmian odczują nie tylko potencjalni inwestorzy Złotej Wizy, ale także lokalni mieszkańcy i najemcy. Skupienie się rządu na promowaniu mieszkań na wynajem długoterminowy odzwierciedla szersze wysiłki mające na celu sprostanie wyzwaniom mieszkaniowym stojącym przed Grecją. W miarę jak gospodarka kraju w dalszym ciągu się ożywia i przyciąga inwestycje zagraniczne, rząd pozostaje czujny, dbając o zapewnienie wszystkim zrównoważonego wzrostu i stabilnego rynku mieszkaniowego.