Som svar på det ökande trycket på den grekiska fastighetsmarknaden har regeringen aviserat betydande förändringar av Golden Visa-programmet, som ger utländska investerare uppehållsrätt. Det minsta investeringsbelopp som krävs för att få ett Golden Visa kommer att ökas till €800 000 i populära områden som Aten, Thessaloniki och utvalda öar. Dessutom kommer investeringströskeln i resten av landet att stiga till €400 000. Dessa justeringar, som träder i kraft den 31 mars, syftar till att ta itu med programmets inverkan på bostadskostnader och hyrestillgänglighet i Grekland.
Skärpningen av Golden Visa-kraven kommer efter en tidigare ökning i augusti, då det lägsta investeringsbeloppet fördubblades till 500 000 € på platser med hög efterfrågan. De senaste förändringarna syftar till att uppmuntra fler långsiktiga alternativ för hyresbostäder genom att begränsa fastighetsköpen till en enda enhet med en minimistorlek på 120 kvadratmeter. Dessutom kommer fastigheter som erhållits genom programmet inte längre att tillåtas för korttidsuthyrning, en åtgärd som syftar till att stabilisera bostadsmarknaden och avskräcka spekulativa investeringar.
Med över 25 100 ansökningar och 17 184 tillstånd som beviljats sedan starten av Golden Visa-programmet, har den grekiska regeringen noterat ett ökat intresse från utländska investerare, särskilt från kinesiska och turkiska medborgare. Denna tillströmning av investeringar har bidragit till de skyhöga fastighetspriserna i Aten och andra eftertraktade områden. Genom att höja investeringströskeln hoppas regeringen hitta en balans mellan att locka till sig investeringar och att skydda den lokala bostadsmarknaden från överdriven inflation.
Effekten av dessa förändringar förväntas märkas inte bara av potentiella Golden Visa-investerare utan även av lokala invånare och hyresgäster. Regeringens fokus på att främja långsiktiga hyresbostäder speglar en bredare ansträngning för att möta de bostadsutmaningar som Grekland står inför. När landets ekonomi fortsätter att återhämta sig och attrahera utländska investeringar, är regeringen fortfarande vaksam när det gäller att säkerställa hållbar tillväxt och en stabil bostadsmarknad för alla.