为了应对希腊房地产市场日益增长的压力，政府宣布对黄金签证计划进行重大修改，该计划向外国投资者授予居住权。 在雅典、塞萨洛尼基和部分岛屿等热门地区，获得黄金签证所需的最低投资额将提高至 80 万欧元。 此外，该国其他地区的投资门槛将提高至40万欧元。 这些调整将于 3 月 31 日生效，旨在解决该计划对希腊住房成本和租金供应的影响。
继 8 月份提高黄金签证要求之后，黄金签证要求进一步收紧，当时高需求地区的最低投资金额翻倍至 500,000 欧元。 最新的变化旨在通过限制购买最小面积为 120 平方米的单个单元来鼓励更多的长期租赁住房选择。 此外，通过该计划获得的房产将不再允许短期出租，此举旨在稳定房地产市场并遏制投机性投资。
自黄金签证计划启动以来，希腊政府已收到超过 25,100 份申请和 17,184 份许可证，并注意到外国投资者，特别是中国和土耳其公民的兴趣激增。 投资的涌入导致雅典和其他热门地区的房价飙升。 政府希望通过提高投资门槛，在吸引投资和保护当地房地产市场免受过度通胀影响之间取得平衡。
预计这些变化的影响不仅会受到潜在的黄金签证投资者的影响，还会受到当地居民和租户的影响。 政府对促进长期租赁住房的重视反映了为解决希腊面临的住房挑战而做出的更广泛的努力。 随着该国经济持续复苏并吸引外国投资，政府仍保持警惕，确保所有人的可持续增长和稳定的住房市场。