Als reactie op de toenemende druk op de Griekse vastgoedmarkt heeft de regering aanzienlijke wijzigingen aangekondigd in het Golden Visa-programma, dat verblijfsrechten verleent aan buitenlandse investeerders. Het minimale investeringsbedrag dat nodig is om een Gouden Visum veilig te stellen, zal in populaire gebieden zoals Athene, Thessaloniki en geselecteerde eilanden worden verhoogd tot € 800.000. Daarnaast stijgt de investeringsdrempel in de rest van het land naar € 400.000. Deze aanpassingen, die op 31 maart van kracht worden, zijn bedoeld om de impact van het programma op de huisvestingskosten en de beschikbaarheid van huurwoningen in Griekenland aan te pakken.
De aanscherping van de Gouden Visumvereisten komt na een eerdere verhoging in augustus, toen het minimale investeringsbedrag werd verdubbeld naar €500.000 op locaties met veel vraag. De laatste veranderingen zijn bedoeld om meer huurwoningen voor de lange termijn aan te moedigen door de aankoop van onroerend goed te beperken tot een enkele eenheid met een minimale oppervlakte van 120 vierkante meter. Bovendien zullen eigendommen die via het programma zijn verkregen niet langer worden toegestaan voor kortetermijnverhuur, een maatregel die gericht is op het stabiliseren van de huizenmarkt en het ontmoedigen van speculatieve investeringen.
Met meer dan 25.100 aanvragen en 17.184 verleende vergunningen sinds de start van het Gouden Visa-programma heeft de Griekse regering een enorme belangstelling van buitenlandse investeerders opgemerkt, vooral van Chinese en Turkse staatsburgers. Deze toestroom van investeringen heeft bijgedragen aan de stijgende vastgoedprijzen in Athene en andere gewilde gebieden. Door de investeringsdrempel te verhogen hoopt de regering een evenwicht te vinden tussen het aantrekken van investeringen en het beschermen van de lokale huizenmarkt tegen buitensporige inflatie.
De impact van deze veranderingen zal naar verwachting niet alleen worden gevoeld door potentiële Golden Visa-investeerders, maar ook door lokale bewoners en huurders. De focus van de regering op het bevorderen van huurwoningen voor de lange termijn weerspiegelt een bredere inspanning om de huisvestingsproblemen waarmee Griekenland wordt geconfronteerd aan te pakken. Terwijl de economie van het land zich blijft herstellen en buitenlandse investeringen blijft aantrekken, blijft de regering waakzaam bij het waarborgen van duurzame groei en een stabiele huizenmarkt voor iedereen.