In risposta alla crescente pressione sul mercato immobiliare greco, il governo ha annunciato modifiche significative al programma Golden Visa, che garantisce il diritto di residenza agli investitori stranieri. L'importo minimo di investimento richiesto per ottenere un visto d'oro sarà aumentato a € 800.000 in aree popolari come Atene, Salonicco e isole selezionate. Inoltre, la soglia di investimento nel resto del Paese salirà a 400.000 euro. Questi aggiustamenti, che entreranno in vigore il 31 marzo, mirano ad affrontare l’impatto del programma sui costi degli alloggi e sulla disponibilità degli affitti in Grecia.
L'inasprimento dei requisiti del Golden Visa arriva dopo un precedente aumento in agosto, quando l'importo minimo di investimento è stato raddoppiato a € 500.000 nelle località ad alta richiesta. Le ultime modifiche cercano di incoraggiare più opzioni abitative in affitto a lungo termine limitando gli acquisti di proprietà a una singola unità con una dimensione minima di 120 metri quadrati. Inoltre, le proprietà ottenute attraverso il programma non saranno più consentite per l’affitto a breve termine, una mossa volta a stabilizzare il mercato immobiliare e a scoraggiare gli investimenti speculativi.
Con oltre 25.100 richieste e 17.184 permessi concessi dall'inizio del programma Golden Visa, il governo greco ha notato un aumento dell'interesse da parte degli investitori stranieri, in particolare di cittadini cinesi e turchi. Questo afflusso di investimenti ha contribuito all’impennata dei prezzi degli immobili ad Atene e in altre zone ambite. Innalzando la soglia degli investimenti, il governo spera di trovare un equilibrio tra l’attrazione degli investimenti e la salvaguardia del mercato immobiliare locale da un’inflazione eccessiva.
Si prevede che l'impatto di questi cambiamenti sarà avvertito non solo dai potenziali investitori Golden Visa ma anche dai residenti e dagli inquilini locali. L'attenzione del governo sulla promozione degli alloggi in affitto a lungo termine riflette uno sforzo più ampio per affrontare le sfide abitative che la Grecia deve affrontare. Mentre l’economia del Paese continua a riprendersi e ad attrarre investimenti esteri, il governo rimane vigile nel garantire una crescita sostenibile e un mercato immobiliare stabile per tutti.