Yunan emlak piyasası üzerinde artan baskıya yanıt olarak hükümet, yabancı yatırımcılara oturma hakkı veren Altın Vize programında önemli değişiklikler yaptığını duyurdu. Altın Vizeyi almak için gereken minimum yatırım tutarı Atina, Selanik ve seçili adalar gibi popüler bölgelerde 800.000 Euro'ya çıkarılacak. Ayrıca ülkenin geri kalanındaki yatırım eşiği 400.000 Euro'ya yükselecek. 31 Mart'ta yürürlüğe girecek olan bu ayarlamalar, programın Yunanistan'daki konut maliyetleri ve kira bulunabilirliği üzerindeki etkisini gidermeyi amaçlıyor.
Altın Vize koşullarının sıkılaştırılması, Ağustos ayında yüksek talep gören yerlerde minimum yatırım tutarının ikiye katlanarak 500.000 Euro'ya çıkarıldığı önceki artışın ardından geldi. Son değişiklikler, mülk alımlarını minimum 120 metrekarelik tek bir üniteyle sınırlandırarak daha uzun vadeli kiralık konut seçeneklerini teşvik etmeyi amaçlıyor. Ayrıca, konut piyasasını istikrara kavuşturmayı ve spekülatif yatırımları caydırmayı amaçlayan bir hamle olarak, program aracılığıyla elde edilen mülklerin kısa vadeli kiralanmasına artık izin verilmeyecek.
Altın Vize programının başlangıcından bu yana verilen 25.100'den fazla başvuru ve 17.184 izinle, Yunan hükümeti, başta Çin ve Türk vatandaşları olmak üzere yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığını fark etti. Bu yatırım akışı, Atina ve diğer rağbet gören bölgelerdeki emlak fiyatlarının artmasına katkıda bulundu. Hükümet, yatırım eşiğini yükselterek yatırım çekmek ile yerel konut piyasasını aşırı enflasyondan korumak arasında bir denge kurmayı umuyor.
Bu değişikliklerin etkisinin yalnızca potansiyel Golden Visa yatırımcıları tarafından değil aynı zamanda bölge sakinleri ve kiracılar tarafından da hissedilmesi bekleniyor. Hükümetin uzun vadeli kiralık konutları teşvik etmeye odaklanması, Yunanistan'ın karşı karşıya olduğu konut sorunlarına çözüm bulmaya yönelik daha geniş bir çabayı yansıtıyor. Ülke ekonomisi toparlanmaya ve yabancı yatırım çekmeye devam ederken, hükümet herkes için sürdürülebilir büyüme ve istikrarlı bir konut piyasası sağlama konusunda ihtiyatlı olmaya devam ediyor.