בתגובה ללחץ הגובר על שוק הנדל"ן היווני, הממשלה הודיעה על שינויים משמעותיים בתוכנית ויזת הזהב, המעניקה זכויות תושבות למשקיעים זרים. סכום ההשקעה המינימלי הנדרש להבטחת ויזת זהב יוגדל ל-800,000 אירו באזורים פופולריים כמו אתונה, סלוניקי ואיים נבחרים. בנוסף, רף ההשקעה בשאר המדינה יעלה ל-400,000 אירו. ההתאמות הללו, שאמורות להיכנס לתוקף ב-31 במרץ, מטרתן לטפל בהשפעת התוכנית על עלויות הדיור וזמינות השכירות ביוון.
ההחמרה בדרישות ויזת הזהב מגיעה לאחר עלייה קודמת באוגוסט, כאשר סכום ההשקעה המינימלי הוכפל ל-500,000 אירו במקומות ביקוש גבוה. השינויים האחרונים מבקשים לעודד אפשרויות נוספות לדיור להשכרה לטווח ארוך על ידי הגבלת רכישת נכסים ליחידה אחת בגודל מינימלי של 120 מ"ר. כמו כן, נכסים שהושגו במסגרת התוכנית לא יורשו עוד להשכרה לטווח קצר, מהלך שמטרתו לייצב את שוק הדיור ולהרתיע השקעות ספקולטיביות.
עם יותר מ-25,100 בקשות ו-17,184 אישורים שניתנו מאז תחילת תוכנית ויזת הזהב, ממשלת יוון שמה לב לעלייה בהתעניינות מצד משקיעים זרים, במיוחד של אזרחים סינים וטורקים. שטף ההשקעות הזה תרם לעלייה במחירי הנכסים באתונה ובאזורים מבוקשים אחרים. על ידי העלאת רף ההשקעה, הממשלה מקווה להגיע לאיזון בין משיכת השקעות לבין שמירה על שוק הדיור המקומי מפני אינפלציה מוגזמת.
ההשפעה של שינויים אלו צפויה להיות מורגשת לא רק על ידי משקיעים פוטנציאליים של ויזה זהב אלא גם על ידי תושבים ודיירים מקומיים. ההתמקדות של הממשלה בקידום דיור להשכרה לטווח ארוך משקפת מאמץ רחב יותר להתמודד עם אתגרי הדיור העומדים בפני יוון. ככל שכלכלת המדינה ממשיכה להתאושש ולמשוך השקעות זרות, הממשלה נשארת ערנית להבטחת צמיחה בת קיימא ושוק דיור יציב לכולם.