En réponse à la pression croissante sur le marché immobilier grec, le gouvernement a annoncé des changements importants au programme Golden Visa, qui accorde des droits de résidence aux investisseurs étrangers. Le montant minimum d'investissement requis pour obtenir un Golden Visa sera porté à 800 000 € dans les zones populaires telles qu'Athènes, Thessalonique et certaines îles. De plus, le seuil d'investissement dans le reste du pays passera à 400 000 €. Ces ajustements, qui devraient entrer en vigueur le 31 mars, visent à répondre à l'impact du programme sur les coûts du logement et la disponibilité des locations en Grèce.
Le durcissement des exigences du Golden Visa intervient après une précédente augmentation en août, lorsque le montant minimum d'investissement a été doublé pour atteindre 500 000 € dans les endroits à forte demande. Les derniers changements visent à encourager davantage d'options de logements locatifs à long terme en limitant les achats de propriétés à une seule unité d'une superficie minimale de 120 mètres carrés. En outre, les propriétés obtenues grâce au programme ne seront plus autorisées à la location à court terme, une mesure visant à stabiliser le marché immobilier et à dissuader les investissements spéculatifs.
Avec plus de 25 100 demandes et 17 184 permis accordés depuis le lancement du programme Golden Visa, le gouvernement grec a noté un regain d'intérêt de la part des investisseurs étrangers, en particulier de la part des ressortissants chinois et turcs. Cet afflux d’investissements a contribué à la flambée des prix de l’immobilier à Athènes et dans d’autres zones recherchées. En relevant le seuil d'investissement, le gouvernement espère trouver un équilibre entre attirer les investissements et protéger le marché immobilier local d'une inflation excessive.
L'impact de ces changements devrait être ressenti non seulement par les investisseurs potentiels du Golden Visa, mais également par les résidents et locataires locaux. L'accent mis par le gouvernement sur la promotion du logement locatif à long terme reflète un effort plus large visant à relever les défis du logement auxquels est confrontée la Grèce. Alors que l'économie du pays continue de se redresser et d'attirer les investissements étrangers, le gouvernement reste vigilant pour garantir une croissance durable et un marché du logement stable pour tous.