Ein Trend, der seit Beginn der Pandemie wieder zu beobachten ist, werden junge Erwachsene in ihren Zwanzigern zunehmend vom Londoner Immobilienmarkt ausgeschlossen. Aktuelle Daten des Immobilienunternehmens Hamptons zeigen, dass fast die Hälfte (48 %) der Mieter in den Zwanzigern, die in diesem Jahr eine neue Wohnung gesucht haben, sich für einen Umzug außerhalb der Hauptstadt entschieden haben. Dies ist auf einen Anstieg der Mietpreise zurückzuführen, der im September im Jahresvergleich um 16 % zunahm und damit den durchschnittlichen Anstieg von 9 % in ganz Europa übertraf.
Die höheren Kosten zwingen selbst relativ gut bezahlte junge Berufstätige dazu, London zu verlassen, und setzen damit einen jahrelangen Trend fort, der sich laut Hamptons vorübergehend umkehrte, als die Pandemie ausbrach. Job Tabbush, ein Forscher am britischen Think Tank Centre for London, stellt fest, dass „London sich immer mehr als ein Ort herausstellt, an dem ein Leben für weniger wohlhabende junge Menschen nicht mehr möglich ist.“ „
Rebecca Donaldson, eine 26-jährige Talentmanagerin und lebenslange Londonerin, traf kürzlich die Entscheidung, nach Birmingham zu ziehen, nachdem ihr Vermieter ihre Miete von 800 £ auf unerschwingliche 1.500 £ erhöht hatte. Da sie weniger als 30.000 Pfund im Jahr verdiente, war es für sie unmöglich, ihr Leben in der Stadt zu bestreiten. Donaldson erwähnt das Stigma, das mit dem Verlassen Londons als junger Mensch verbunden ist, und erklärt: „Es gibt die Vorstellung, dass es ein Versagen von selbst ist, wenn man London verlässt, wenn man jung ist, also musste ich mich mit diesem Stigma auseinandersetzen.“ Aber ich konnte es mir einfach nicht mehr leisten, dort zu leben. „
Mehrere Faktoren haben zu den steigenden Mietpreisen in London beigetragen. Die erhöhten Zinssätze haben die Hypothekenkosten für Vermieter erhöht und es potenziellen Käufern erschwert, in den Wohnungsmarkt einzusteigen, was zu einer höheren Nachfrage nach Mietobjekten führt. Spareroom, eine britische Vermietungsseite, berichtet, dass im September nur eine Einheit für jeweils sechs Personen verfügbar war, die eine Wohnung mieten wollten, was diesen Markt zu einem der angespanntesten Märkte in der jüngeren Geschichte macht. Bietergefechte und lange Warteschlangen bei der Sicherung einer Mieteinheit sind daher an der Tagesordnung.
Es gibt jedoch Anzeichen dafür, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen leicht nachlassen könnte, da sich immer mehr Menschen dafür entscheiden, aus der Stadt wegzuziehen oder stattdessen bei Familienmitgliedern zu wohnen. Daten des Office for National Statistics deuten darauf hin, dass die Zahl der Einwohner des Vereinigten Königreichs, die bei ihren Eltern leben, im letzten Jahrzehnt um 15 % gestiegen ist.
Die Rückkehr in ein Leben bei der Familie kann die höheren Kosten teilweise ausgleichen, da die Löhne nicht mit den steigenden Lebenshaltungskosten Schritt halten können. Laut der Wohltätigkeitsorganisation Trust for London müssten die Londoner 25 % mehr pro Woche ausgeben, um den gleichen Lebensstandard wie im Jahr 2020 aufrechtzuerhalten. Im Gegensatz dazu erreichte das Gehaltswachstum in London laut dem Institute for Fiscal Studies im gleichen Zeitraum nur 5 %.
Die Auswirkungen steigender Mietpreise dürften London im Laufe der Zeit in eine weniger vielfältige und ältere Stadt verwandeln, warnt Christine Whitehead, Professorin für Wohnungswirtschaft an der London School of Economics. Daten des Office of National Statistics zeigen, dass die Lücke beim verfügbaren Einkommen zwischen London und dem britischen Durchschnitt den höchsten Stand seit 1997 erreicht hat. Derzeit verfügt der durchschnittliche Londoner Haushalt über 43 % mehr verfügbares Einkommen als der Landesdurchschnitt, verglichen mit einem Unterschied von 22 % vor 25 Jahren.
Jüngere Menschen ziehen nach Angaben von Hamptons überwiegend in Pendlerstädte in der Nähe von London, wie Broxbourne im Nordosten und Maidstone im Südosten. Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons, erwähnt, dass „Mieterhöhungen die Mieter immer weiter hinausdrängen.“ Dennoch tun die Menschen ihr Bestes, so nah wie möglich an der Hauptstadt zu bleiben. „
Während die Mietpreise in London weiter steigen, wird deutlich, dass junge Erwachsene zunehmend Schwierigkeiten haben, in der Stadt Fuß zu fassen. Die Folgen dieser steigenden Kosten werden London wahrscheinlich zu einer weniger vielfältigen und lebendigen Stadt machen und sich letztendlich auf ihr soziales und wirtschaftliches Gefüge auswirken.