Пандемия басталғаннан бері қайта пайда болған тенденцияда жиырмадан асқан жас ересектер Лондондағы тұрғын үй нарығында қымбатшылыққа ие болуда. Hamptons жылжымайтын мүлік компаниясының соңғы деректері осы жылы жаңа пәтер іздеген жиырма жастағы жалға алушылардың жартысына жуығы (48%) астанадан тыс жерге көшуді таңдағанын көрсетеді. Бұл жалға алу бағасының өсуімен байланысты, қыркүйекте жыл сайынғы 16% өсіп, Еуропадағы орташа 9% өсімнен асып түсті.
Шығындардың жоғарылауы тіпті салыстырмалы түрде жақсы төленетін жас мамандарды Лондоннан кетуге итермелейді, бұл пандемия басталған кезде уақытша өзгерген жылдарға созылған үрдісті қалпына келтіреді, дейді Хэмптонс. Джоб Таббуш, Ұлыбританияның Лондондағы зерттеу орталығының зерттеушісі: «Лондон барған сайын ауқатты жастар үшін өмір сүру мүмкін болмайтын орын ретінде ерекшеленіп келеді. «
26 жастағы талантты менеджер және өмір бойы лондондық Ребекка Дональдсон жақында Бирмингемге қоныс аудару туралы шешім қабылдады, өйткені оның иесі пәтер жалдау ақысын 800 фунттан қолжетімсіз 1500 фунтқа дейін көтерді. Жылына 30 000 фунт стерлингтен аз табыс табатын ол қалада өмірін жалғастыру мүмкін емес деп тапты. Дональдсон жас кезінде Лондоннан кетуге байланысты стигманы атап өтіп, былай дейді: «Егер сіз жас кезіңізде Лондоннан кетсеңіз, бұл сіздің тарапыңыздан сәтсіздікке ұшырайды, сондықтан мен бұл стигмамен күресуге тура келді. Бірақ мен бұдан былай ол жерде тұруға шамам келмеді. "
Лондондағы жалға алу бағасының шарықтауына бірнеше факторлар әсер етті. Жоғары пайыздық мөлшерлемелер жалға берушілер үшін ипотекалық шығындарды арттырды және әлеуетті сатып алушылардың тұрғын үй нарығына кіруін қиындатты, осылайша жалға берілетін мүліктерге сұраныстың жоғарылауын тудырды. Spareroom, Ұлыбританиядағы жалға беру сайты қыркүйек айында жалға алғысы келетін әрбір алты адамға бір ғана бірлік қолжетімді болды деп хабарлайды, бұл оны соңғы тарихтағы ең тығыз нарықтардың біріне айналдырды. Тиісінше, сауда-саттық соғыстары мен жалға алу бөлімшесін қамтамасыз ету үшін ұзын-сонар кезек қалыпты жағдайға айналды.
Алайда көп адамдар қаладан көшуді немесе оның орнына отбасы мүшелерімен бірге тұруды таңдағандықтан, жалға алу сұранысының аздап төмендеуі мүмкін деген белгілер бар. Ұлттық статистика басқармасының деректері соңғы он жылда ата-аналарымен бірге тұратын Ұлыбритания тұрғындарының санының 15%-ға өскенін көрсетеді.
Отбасымен бірге тұруға оралу жоғары шығындарды ішінара өтеуі мүмкін, өйткені жалақы өмір сүру шығындарының өсуіне төтеп бере алмайды. Trust for London қайырымдылық ұйымының мәліметі бойынша, лондондықтар 2020 жылдағыдай өмір сүру деңгейін сақтау үшін аптасына 25%-ға көбірек ақша жұмсауы керек. Қаржылық зерттеулер институтының мәліметі бойынша, керісінше, Лондондағы жалақының өсімі осы уақыт аралығында небәрі 5%-ға жетті.
Жалға алу бағасының өсуінің әсері уақыт өте келе Лондонды әртүрлі және ескі қалаға айналдырады деп күтілуде, деп ескертеді Лондон экономика мектебінің тұрғын үй экономикасының профессоры Кристин Уайтхед. Ұлттық статистика басқармасының мәліметтері Лондон мен Ұлыбританияның орташа табысының арасындағы айырмашылық 1997 жылдан бері ең жоғары деңгейге жеткенін көрсетеді. Қазіргі уақытта лондондық үй шаруашылығының орташа ұлттық табысы 25 жыл бұрынғымен салыстырғанда 22% айырмашылықпен салыстырғанда 43%-ға жоғары.
Гэмптонс деректеріне сәйкес, жас адамдар негізінен солтүстік-шығыстағы Броксборн және оңтүстік-шығыстағы Мэйдстоун сияқты Лондон маңындағы қала маңындағы қалаларға қоныс аударады. Анейша Беверидж, Hamptons зерттеу бөлімінің басшысы: «жалдау ақысының көтерілуі жалға алушыларды одан әрі алысқа итермелейді. Десе де, адамдар елордаға барынша жақын болу үшін барын салады. «
Лондондағы жалға алу бағасы шарықтап бара жатқандықтан, жас ересектер қалада өз орнын сақтап қалуда қиындықтарға кезігіп жатқаны анық. Осы көтерілген шығындардың салдары Лондонды әртүрлі және жанданған қалаға айналдырып, оның әлеуметтік және экономикалық құрылымына әсер етуі мүмкін.