En una tendencia que ha resurgido desde el inicio de la pandemia, los adultos jóvenes de veintitantos años se encuentran cada vez más excluidos del mercado inmobiliario de Londres. Datos recientes de la empresa inmobiliaria Hamptons revelan que casi la mitad (48%) de los inquilinos veinteañeros que han buscado nuevos apartamentos este año han optado por mudarse fuera de la capital. Esto se produce en un momento en que los precios de los alquileres aumentan, con un aumento interanual del 16% en septiembre, superando el aumento promedio del 9% en toda Europa.
Los costos más altos están empujando incluso a los jóvenes profesionales relativamente bien pagados a abandonar Londres, restableciendo una tendencia de años que se revirtió temporalmente cuando llegó la pandemia, según Hamptons. Job Tabbush, investigador del grupo de expertos británico Centre for London, señala que "Londres se destaca cada vez más como un lugar donde la vida para los jóvenes menos ricos ya no es posible. "
Rebecca Donaldson, una gestora de talentos de 26 años y londinense de toda la vida, tomó recientemente la decisión de mudarse a Birmingham después de que el propietario le aumentara el alquiler de £800 a £1,500, algo inasequible. Ganando menos de 30.000 libras esterlinas al año, le resultaba imposible mantener su vida en la ciudad. Donaldson menciona el estigma asociado con dejar Londres siendo joven y afirma: "Existe la idea de que si te vas de Londres cuando eres joven, es un fracaso de tu parte, así que he tenido que lidiar con ese estigma. Pero ya no podía permitirme vivir allí. "
Varios factores han contribuido al aumento vertiginoso de los precios de los alquileres en Londres. Las elevadas tasas de interés han aumentado los costos hipotecarios para los propietarios y han dificultado la entrada de compradores potenciales al mercado inmobiliario, creando así una mayor demanda de propiedades en alquiler. Spareroom, un sitio de alquiler del Reino Unido, informa que en septiembre solo había una unidad disponible por cada seis personas que buscaban alquilar, lo que lo convierte en uno de los mercados más ajustados de la historia reciente. En consecuencia, las guerras de ofertas y las largas colas para conseguir una unidad de alquiler se han convertido en algo habitual.
Sin embargo, hay señales de que la demanda de alquileres podría estar disminuyendo ligeramente a medida que más personas opten por mudarse fuera de la ciudad o residir con miembros de su familia. Los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales indican un aumento del 15% en el número de residentes del Reino Unido que viven con sus padres durante la última década.
Volver a vivir con la familia puede compensar parcialmente los costos más altos, ya que los salarios no logran mantenerse al día con los crecientes gastos de subsistencia. Según la organización benéfica Trust for London, los londinenses necesitarían gastar un 25% más por semana para mantener el mismo nivel de vida que en 2020. Por el contrario, el crecimiento salarial en Londres sólo alcanzó el 5% durante ese mismo período, según el Instituto de Estudios Fiscales.
Se espera que el impacto del aumento de los precios de los alquileres transforme a Londres en una ciudad menos diversa y más antigua con el tiempo, advierte Christine Whitehead, profesora de economía de la vivienda en la Escuela de Economía de Londres. Los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales revelan que la brecha de ingresos disponibles entre el promedio de Londres y el Reino Unido está en su punto más alto desde 1997. Actualmente, el hogar promedio de Londres tiene un 43% más de ingresos disponibles que el promedio nacional, en comparación con una diferencia del 22% con respecto a hace 25 años.
Las personas más jóvenes se están trasladando predominantemente a ciudades cercanas a Londres, como Broxbourne en el noreste y Maidstone en el sureste, según datos de Hamptons. Aneisha Beveridge, jefa de investigación de Hamptons, menciona que "las subidas de los alquileres están alejando cada vez más a los inquilinos. Aún así, la gente hace todo lo posible para permanecer lo más cerca posible de la capital. "
A medida que los precios de alquiler en Londres continúan aumentando, está claro que los adultos jóvenes enfrentan cada vez más dificultades para mantener un punto de apoyo en la ciudad. Es probable que las consecuencias de estos costos crecientes hagan de Londres una ciudad menos diversa y vibrante, lo que en última instancia afectará su tejido social y económico.