Numa tendência que ressurgiu desde o início da pandemia, os jovens adultos na faixa dos vinte anos estão cada vez mais excluídos do mercado imobiliário de Londres. Dados recentes da empresa imobiliária Hamptons revelam que quase metade (48%) dos inquilinos na faixa dos vinte anos que procuraram novos apartamentos este ano optaram por mudar-se para fora da capital. Isto ocorre num momento em que os preços das rendas aumentam, com um aumento de 16% em relação ao ano anterior em Setembro, ultrapassando o ganho médio de 9% em toda a Europa.
Os custos mais elevados estão a forçar até mesmo jovens profissionais relativamente bem pagos a deixar Londres, restabelecendo uma tendência de anos que se inverteu temporariamente quando a pandemia chegou, de acordo com Hamptons. Job Tabbush, pesquisador do think tank Centre for London do Reino Unido, observa que "Londres se destaca cada vez mais como um lugar onde a vida para os jovens menos abastados não é mais possível. "
Rebecca Donaldson, uma gestora de talentos de 26 anos e londrina de longa data, recentemente tomou a decisão de se mudar para Birmingham depois que seu senhorio aumentou seu aluguel de £ 800 para um inacessível £ 1.500. Ganhando menos de £ 30 mil por ano, ela achou impossível sustentar sua vida na cidade. Donaldson menciona o estigma associado a deixar Londres quando jovem, afirmando: "Existe a ideia de que se você deixar Londres quando é jovem, é um fracasso da sua parte, então tive que lidar com esse estigma. Mas eu simplesmente não tinha mais condições de morar lá. "
Vários fatores contribuíram para o aumento dos preços dos aluguéis em Londres. As taxas de juro elevadas aumentaram os custos hipotecários para os proprietários e dificultaram a entrada de potenciais compradores no mercado imobiliário, criando assim uma maior procura de propriedades para arrendamento. Spareroom, um site de aluguel do Reino Unido, relata que, em setembro, havia apenas uma unidade disponível para cada seis pessoas que desejavam alugar, tornando-o um dos mercados mais apertados da história recente. Consequentemente, guerras de licitações e longas filas para garantir uma unidade para alugar tornaram-se comuns.
No entanto, há sinais de que a procura por alugueres pode estar a diminuir ligeiramente, à medida que mais pessoas optam por se mudar da cidade ou residir com familiares. Dados do Office for National Statistics indicam um aumento de 15% no número de residentes no Reino Unido que vivem com os pais na última década.
Regressar a viver com a família pode compensar parcialmente os custos mais elevados, uma vez que os salários não conseguem acompanhar o aumento das despesas de subsistência. De acordo com a instituição de caridade Trust for London, os londrinos precisariam gastar 25% a mais por semana para manter o mesmo padrão de vida de 2020. Em contraste, o crescimento salarial em Londres atingiu apenas 5% durante o mesmo período, de acordo com o Institute for Fiscal Studies.
Prevê-se que o impacto do aumento dos preços das rendas transforme Londres numa cidade menos diversificada e mais antiga ao longo do tempo, alerta Christine Whitehead, professora de economia habitacional na London School of Economics. Dados do Gabinete de Estatísticas Nacionais revelam que a diferença de rendimento disponível entre Londres e a média do Reino Unido está no seu ponto mais alto desde 1997. Actualmente, o agregado familiar médio de Londres tem 43% mais rendimento disponível do que a média nacional, em comparação com uma diferença de 22% há 25 anos.
Os indivíduos mais jovens estão se mudando predominantemente para cidades próximas a Londres, como Broxbourne, no nordeste, e Maidstone, no sudeste, de acordo com dados de Hamptons. Aneisha Beveridge, Chefe de Pesquisa em Hamptons, menciona que “os aumentos nos aluguéis estão empurrando os inquilinos cada vez mais para longe. Mesmo assim, as pessoas fazem o possível para permanecer o mais próximo possível da capital. "
À medida que os preços dos aluguéis em Londres continuam a subir, fica claro que os jovens adultos enfrentam dificuldades crescentes para manter uma posição segura na cidade. As consequências destes custos crescentes poderão tornar Londres uma cidade menos diversificada e vibrante, tendo, em última análise, impacto no seu tecido social e económico.