Salgının başlangıcından bu yana yeniden ortaya çıkan bir trendle, yirmili yaşlarındaki genç yetişkinler giderek kendilerini Londra'daki konut piyasasının dışında fiyatlandırılıyor buluyor. Emlak şirketi Hamptons'un son verileri, bu yıl yeni daire arayan yirmili yaşlarındaki kiracıların neredeyse yarısının (%48) başkentin dışına taşınmayı seçtiğini ortaya koyuyor. Bu durum, kira fiyatlarının Eylül ayında yıllık bazda %16 artışla Avrupa genelindeki ortalama %9'luk artışı geride bırakmasıyla ortaya çıktı.
Hamptons'a göre, yüksek maliyetler, nispeten iyi maaş alan genç profesyonelleri bile Londra'dan ayrılmaya itiyor ve pandemi vurduğunda geçici olarak tersine dönen, yıllardır süren bir eğilimi yeniden canlandırıyor. Birleşik Krallık'taki düşünce kuruluşu Londra Merkezi'nde araştırmacı olan Job Tabbush şunları belirtiyor: "Londra giderek daha az varlıklı gençlerin yaşamının artık mümkün olmadığı bir yer olarak öne çıkıyor. "
26 yaşında bir yetenek yöneticisi ve ömür boyu Londralı olan Rebecca Donaldson, ev sahibinin kirasını 800 £'dan karşılanamaz bir £ 1.500 £'a çıkardıktan sonra yakın zamanda Birmingham'a taşınma kararı aldı. Yılda 30.000 £'dan az kazandığı için şehirdeki hayatını sürdürmenin imkansız olduğunu gördü. Donaldson, genç bir insan olarak Londra'dan ayrılmanın getirdiği damgalanmadan bahsediyor ve şunları söylüyor: "Eğer Londra'yı gençken terk ederseniz bunun sizin açınızdan bir başarısızlık olduğu fikri var, bu yüzden bu damgayla uğraşmak zorunda kaldım. Ama artık orada yaşamayı göze alamazdım. "
Londra'da kira fiyatlarının yükselmesine çeşitli faktörler katkıda bulundu. Yüksek faiz oranları ev sahipleri için ipotek maliyetlerini artırdı ve potansiyel alıcıların konut piyasasına girmesini zorlaştırarak kiralık mülklere yönelik talebin artmasına neden oldu. Birleşik Krallık'taki bir kiralama sitesi olan Spareroom, Eylül ayında kiralamak isteyen her altı kişi için yalnızca bir ünitenin mevcut olduğunu ve bu durumun burayı yakın tarihin en sıkışık pazarlarından biri haline getirdiğini bildirdi. Sonuç olarak, kiralık bir birim elde etmek için ihale savaşları ve uzun kuyruklar olağan hale geldi.
Ancak, daha fazla insanın şehirden uzaklaşmayı veya aile üyeleriyle birlikte yaşamayı tercih etmesiyle, kiralık evlere olan talebin biraz azalabileceğine dair işaretler var. Ulusal İstatistik Ofisi'nden elde edilen veriler, son on yılda ebeveynleriyle birlikte yaşayan Birleşik Krallık sakinlerinin sayısında %15'lik bir artış olduğunu gösteriyor.
Ücretler artan yaşam giderlerini karşılayamadığı için aileyle birlikte yaşamaya geri dönmek, yüksek maliyetleri kısmen dengeleyebilir. Trust for London adlı yardım kuruluşuna göre, Londralıların 2020'dekiyle aynı yaşam standardını korumak için haftada %25 daha fazla harcama yapması gerekecek. Buna karşılık Mali Araştırmalar Enstitüsü'ne göre Londra'daki maaş artışı aynı dönemde yalnızca %5'e ulaştı.
London School of Economics'te konut ekonomisi profesörü Christine Whitehead, artan kira fiyatlarının etkisinin Londra'yı zamanla daha az çeşitliliğe sahip ve daha eski bir şehre dönüştürmesinin beklendiği konusunda uyarıyor. Ulusal İstatistik Ofisi'nden elde edilen veriler, Londra ile Birleşik Krallık ortalaması arasındaki harcanabilir gelir farkının 1997'den bu yana en yüksek noktada olduğunu ortaya koyuyor. Şu anda ortalama Londra hanesi, 25 yıl önceki %22'lik farkla karşılaştırıldığında, ulusal ortalamadan %43 daha fazla harcanabilir gelire sahip.
Hamptons verilerine göre genç bireyler ağırlıklı olarak kuzeydoğudaki Broxbourne ve güneydoğudaki Maidstone gibi Londra yakınındaki banliyö kasabalarına taşınıyor. Hamptons Araştırma Müdürü Aneisha Beveridge şunları söylüyor: "Kira artışları kiracıları giderek daha da uzaklaştırıyor. Yine de insanlar başkente mümkün olduğunca yakın kalmak için ellerinden geleni yapıyorlar. "
Londra'nın kira fiyatları artmaya devam ederken, genç yetişkinlerin şehirde tutunma konusunda giderek artan zorluklarla karşı karşıya olduğu açık. Bu artan maliyetlerin sonuçları muhtemelen Londra'yı daha az çeşitliliğe sahip ve canlı bir şehir haline getirecek ve sonuçta sosyal ve ekonomik dokusunu etkileyecektir.