मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने के लिए बैंक ऑफ इंग्लैंड के प्रयासों का युवा परिवारों और सहस्राब्दी पीढ़ी में निम्न-से-मध्यम आय वाले लोगों पर सबसे अधिक प्रभाव पड़ रहा है। यह घर के स्वामित्व में दीर्घकालिक बदलाव के कारण है, जिसके परिणामस्वरूप लोगों का एक छोटा समूह उच्च ब्याज दरों के लिए सबसे अधिक कीमत चुका रहा है। जैसा कि केंद्रीय बैंक लगातार 14वीं बार उधार लेने की लागत बढ़ाने की तैयारी कर रहा है, परिवारों, विशेष रूप से 30 और 40 की उम्र वाले लोगों को कठिन निर्णयों का सामना करना पड़ता है क्योंकि उनके बंधक ऋण नवीनीकरण के लिए आते हैं।
युवा परिवारों, लंदनवासियों और मध्यम आय वाले व्यक्तियों पर इस वित्तीय दबाव का केंद्रीकरण प्रधान मंत्री ऋषि सुनक के लिए राजनीतिक रूप से चुनौतीपूर्ण साबित हो सकता है, खासकर अगले साल होने वाले आम चुनाव को देखते हुए। दो-वर्षीय निश्चित-दर बंधक की लागत वर्तमान में 15-वर्ष के उच्चतम स्तर के करीब है, जिससे कई परिवारों को बोझ महसूस हो रहा है। लंदन स्थित एनालिटिक्स सलाहकार एंड्रयू विलशायर उन लोगों में से हैं, जो अक्टूबर में अपने ऋण को नवीनीकृत करते समय मासिक भुगतान में होने वाली पर्याप्त वृद्धि की भरपाई के लिए और अधिक काम करने की योजना बना रहे हैं। वह इस दुर्दशा के लिए बैंक ऑफ इंग्लैंड को दोषी मानते हैं।
दरों में बढ़ोतरी का वर्तमान चक्र, जो 2021 में शुरू हुआ, अद्वितीय है क्योंकि अब अपने बंधक का पूरा भुगतान करने वाले घर मालिकों की संख्या उन लोगों की संख्या से अधिक है जो अभी भी बंधक का भुगतान कर रहे हैं। राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय के डेटा से पता चलता है कि केवल 26% अंग्रेजी परिवार बंधक धारक हैं, जो 2012 में 32% से कम है, जबकि 37% अपने घरों के मालिक हैं। स्वामित्व में इस बदलाव के परिणामस्वरूप लोगों का एक छोटा समूह उच्च ब्याज दरों के प्रभाव का सामना कर रहा है।
घर मालिकों के अलावा, कई निजी किराएदार, विशेष रूप से 20 और 30 वर्ष की आयु वाले, भी उच्च बंधक लागत के प्रभाव को महसूस कर रहे हैं। मकान मालिक इन बढ़े हुए खर्चों को किरायेदारों पर डाल रहे हैं, जिससे निम्न-से-मध्यम आय वाले व्यक्तियों और युवा परिवारों पर वित्तीय दबाव बढ़ रहा है। परिणामस्वरूप, आबादी का एक बड़ा हिस्सा, विशेष रूप से बच्चों वाले लोग, बढ़ते बंधक दबाव से बुरी तरह प्रभावित हो रहे हैं।
इस स्थिति में लंदनवासी विशेष रूप से असुरक्षित हैं, क्योंकि इंग्लैंड के बाकी हिस्सों की तुलना में राजधानी में लोगों का एक छोटा हिस्सा सीधे तौर पर अपने घरों का मालिक है। इसके अतिरिक्त, किराए पर देने के लिए संपत्ति खरीदने की ऊंची लागत का बोझ किराएदारों पर डाला जा रहा है, जिससे लंदन में वित्तीय दबाव और बढ़ रहा है। लोगों के एक छोटे समूह पर बंधक लागत का यह संकेंद्रण संभावित रूप से समग्र अर्थव्यवस्था पर प्रभाव को कम कर सकता है, क्योंकि कम व्यक्ति प्रभावित होते हैं। हालाँकि, इसकी आंशिक भरपाई मकान मालिकों द्वारा अपने किरायेदारों पर उच्च बंधक लागत डालने से होती है।
ब्रिटेन में तेजी से चुनौतीपूर्ण बंधक परिदृश्य न केवल पहले से ही स्थिर अर्थव्यवस्था को मंदी में धकेलने का खतरा पैदा करता है, बल्कि पीढ़ियों और आय स्तरों पर धन असमानताओं को भी गहरा करता है। रेज़ोल्यूशन फ़ाउंडेशन द्वारा किए गए शोध से पता चलता है कि निम्न-से-मध्यम आय वाले परिवारों को अपनी आय के अनुपात के रूप में बंधक पुनर्भुगतान में सबसे बड़ी वृद्धि का सामना करना पड़ता है। इसके विपरीत, उच्च आय वाले परिवार बढ़ती ब्याज दरों के कारण होने वाले वित्तीय तनाव का सामना करने के लिए बेहतर स्थिति में हैं।
घर मालिकों और किराएदारों दोनों को परेशानी महसूस हो रही है क्योंकि मकान मालिक किराया बढ़ाकर अपने बढ़े हुए बंधक खर्चों की भरपाई करना चाहते हैं। इससे किराए में असंतुलित वृद्धि के कारण अपने घरों को छोड़ने के लिए मजबूर होने वाले किरायेदारों की संख्या में वृद्धि हुई है। कई परिवारों को इन बढ़ते वित्तीय दबावों से निपटने के लिए खर्चों में कटौती करने और न्यूनतम पर गुजारा करने के लिए मजबूर किया जा रहा है। सबसे अधिक प्रभावित परिवारों के लिए लक्षित सहायता की मांगें सामने आई हैं, क्योंकि कमजोर घर मालिकों और किराएदारों को वित्तीय संकट और बेघर होने से बचाने के लिए तत्काल सहायता की आवश्यकता है।
इन चुनौतियों के मद्देनजर, राजकोष के चांसलर जेरेमी हंट ने बंधक दबाव से पीड़ित लोगों के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करने से इंकार कर दिया है, क्योंकि इससे मुद्रास्फीति बढ़ सकती है। हालाँकि, आवास नीति विशेषज्ञों का तर्क है कि एक व्यापक दृष्टिकोण के बजाय सबसे अधिक जोखिम वाले लोगों पर वित्तीय तनाव को कम करने के लिए लक्षित समर्थन लागू किया जाना चाहिए।