Juhudi za Benki Kuu ya Uingereza za kukabiliana na mfumuko wa bei zina athari kubwa zaidi kwa familia za vijana na watu wanaopata kipato cha chini hadi cha kati katika kipindi cha Milenia. Hii ni kutokana na mabadiliko ya muda mrefu ya umiliki wa nyumba, ambayo yamesababisha kundi dogo la watu kulipa bei ya juu zaidi kwa viwango vya juu vya riba. Wakati benki kuu inapojiandaa kuongeza gharama za kukopa kwa mara ya 14 mfululizo, kaya, haswa wale walio na umri wa miaka 30 na 40, wanakabiliwa na maamuzi magumu wakati mikopo yao ya nyumba inakaribia kuongezwa.
Msongamano wa msongamano huu wa kifedha kwa familia za vijana, wakazi wa London, na watu wa kipato cha kati unaweza kuwa changamoto za kisiasa kwa Waziri Mkuu Rishi Sunak, hasa kwa kuzingatia uchaguzi mkuu ujao unaotarajiwa mwaka ujao. Gharama ya rehani ya kiwango cha kudumu ya miaka miwili kwa sasa inakaribia kiwango cha juu cha miaka 15, na kuacha kaya nyingi zikihisi mzigo. Andrew Willshire, mshauri wa uchanganuzi mwenye makao yake London, ni miongoni mwa wale wanaopanga kufanya kazi zaidi ili kufidia ongezeko kubwa la malipo ya kila mwezi atakayokumbana nayo wakati wa kurejesha mkopo wake Oktoba. Anaweka lawama kwa Benki ya Uingereza kwa tatizo hili.
Mzunguko wa sasa wa ongezeko la bei, ulioanza mwaka wa 2021, ni wa kipekee kwa sababu idadi ya wamiliki wa nyumba ambao wamelipa rehani zao kikamilifu sasa inazidi idadi ya wale ambao bado wanalipa rehani. Takwimu kutoka Ofisi ya Takwimu za Kitaifa zinaonyesha kuwa ni 26% tu ya kaya za Kiingereza ndizo wamiliki wa rehani, chini kutoka 32% mnamo 2012, wakati 37% wanamiliki nyumba zao moja kwa moja. Mabadiliko haya ya umiliki yamesababisha kundi dogo la watu kukabiliwa na athari za viwango vya juu vya riba.
Mbali na wamiliki wa nyumba, wapangaji wengi wa kibinafsi, hasa wale walio na umri wa miaka 20 na 30, pia wanahisi madhara ya gharama za juu za rehani. Wamiliki wa nyumba wanapitisha gharama hizi zilizoongezeka kwa wapangaji, na hivyo kuzidisha shida ya kifedha kwa watu wa kipato cha chini hadi cha kati na familia za vijana. Kutokana na hali hiyo, sehemu kubwa ya watu, hasa wale walio na watoto, wanaathirika pakubwa na ongezeko la kubanwa kwa mikopo ya nyumba.
Wakazi wa London wako hatarini zaidi katika hali hii, kwani idadi ndogo ya watu katika mji mkuu wanamiliki nyumba zao moja kwa moja ikilinganishwa na Uingereza. Zaidi ya hayo, gharama za juu za nyumba za kununua-to-let zinapitishwa kwa wapangaji, na kuongeza shinikizo la kifedha huko London. Mkusanyiko huu wa gharama za rehani kwa kikundi kidogo cha watu unaweza uwezekano wa kupunguza athari kwa uchumi wa jumla, kwani watu wachache wanaathiriwa. Hata hivyo, hii inafidiwa kwa kiasi na wamiliki wa nyumba kupitisha gharama za juu za rehani kwa wapangaji wao.
Mazingira yanayozidi kuwa magumu ya mikopo ya nyumba nchini Uingereza sio tu yanatishia kusukuma uchumi ambao tayari umeyumba katika mdororo lakini pia huongeza tofauti za utajiri katika vizazi na viwango vya mapato. Utafiti uliofanywa na Wakfu wa Resolution unaonyesha kuwa kaya za kipato cha chini hadi cha kati zinakabiliwa na ongezeko kubwa la ulipaji wa mikopo ya nyumba kama sehemu ya mapato yao. Kinyume chake, kaya za kipato cha juu ziko katika nafasi nzuri ya kukabiliana na matatizo ya kifedha yanayosababishwa na kupanda kwa viwango vya riba.
Wamiliki wa nyumba na wapangaji wanakabiliwa na hali ngumu huku wamiliki wa nyumba wakitafuta kurejesha gharama zao za rehani kwa kuongeza kodi. Hii imesababisha kuongezeka kwa idadi ya wapangaji kulazimishwa kutoka kwa nyumba zao kutokana na ongezeko lisiloweza kumudu. Familia nyingi zinalazimika kupunguza gharama na kuishi kwa kiwango cha chini ili kukabiliana na shinikizo hili la kifedha linaloongezeka. Wito wa usaidizi unaolengwa kwa kaya zilizoathiriwa zaidi umeibuka, kwani wamiliki wa nyumba walio hatarini na wapangaji wanahitaji msaada haraka ili kuzuia shida za kifedha na ukosefu wa makazi.
Kutokana na changamoto hizi, Kansela wa Hazina Jeremy Hunt amekataa kutoa msaada wa kifedha kwa wale wanaokabiliwa na kubana kwa mikopo ya nyumba, kwani inaweza kuongeza muda wa mfumuko wa bei. Hata hivyo, wataalam wa sera ya makazi wanasema kuwa msaada unaolengwa unapaswa kutekelezwa ili kupunguza matatizo ya kifedha kwa wale walio katika hatari zaidi, badala ya mbinu ya kawaida.