Англия банкінің инфляцияны тежеу жөніндегі күш-жігері мыңжылдық ұрпақтағы жас отбасылар мен орташадан төмен табысқа ие адамдарға үлкен әсер етуде. Бұл үйге иелік етудің ұзақ мерзімді ауысуымен байланысты, соның салдарынан аздаған адамдар тобы жоғары пайыздық мөлшерлеме үшін ең жоғары бағаны төледі. Орталық банк несиелік шығындарды қатарынан 14-ші рет көтеруге дайындалып жатқандықтан, үй шаруашылықтары, әсіресе 30 және 40 жас аралығындағы адамдар, ипотекалық несиелерін ұзарту үшін қиын шешімдер қабылдауда.
Бұл қаржылық қысымның жас отбасыларға, лондондықтарға және табысы орташа адамдарға шоғырлануы премьер-министр Риши Сунак үшін саяси тұрғыдан қиын болуы мүмкін, әсіресе келесі жылы күтілетін жалпы сайлауды ескере отырып. Екі жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотеканың құны қазіргі уақытта 15 жылдағы ең жоғары деңгейге жақындады, бұл көптеген үй шаруашылықтарын ауыртпалықты сезінуде. Лондондық аналитикалық кеңесші Эндрю Уиллшир қазан айында несиесін ұзарту кезінде кездесетін ай сайынғы төлемдердің айтарлықтай өсуін өтеу үшін көбірек жұмыс істеуді жоспарлап отырғандардың қатарында. Ол бұл қиын жағдайға Англия банкін кінәлайды.
2021 жылы басталған мөлшерлеменің көтерілуінің ағымдағы циклі ерекше, өйткені ипотеканы толығымен төлеген үй иелерінің саны әлі де ипотека төлеп жатқандардың санынан асып түседі. Ұлттық статистика басқармасының мәліметтері бойынша, ағылшын үй шаруашылықтарының 26% ғана ипотека иелері болып табылады, бұл 2012 жылғы 32% -дан аз, ал 37% -ы өз үйлеріне тікелей иелік етеді. Меншіктің бұл ауысуы жоғары пайыздық мөлшерлемелердің әсеріне тап болған адамдардың аз тобына әкелді.
Үй иелерінен басқа, көптеген жеке жалға алушылар, әсіресе 20 және 30 жастағылар, ипотекалық шығындардың жоғарылауының әсерін сезінуде. Жалға берушілер бұл өскен шығындарды жалға алушыларға беріп, табысы төмен және орта деңгейлі адамдар мен жас отбасылардың қаржылық қиындықтарын күшейтеді. Соның салдарынан халықтың едәуір бөлігі, әсіресе балалары барлар күрт өскен ипотекалық несиеден қатты зардап шегіп отыр.
Лондондықтар бұл жағдайда әсіресе осал, өйткені Англияның қалған бөлігімен салыстырғанда астанадағы адамдардың аз бөлігі өз үйлеріне тікелей иелік етеді. Сонымен қатар, жалға берушілерге сатып алуға болатын жылжымайтын мүлік құнының жоғарылауы Лондондағы қаржылық қысымды одан әрі арттырады. Адамдардың азырақ тобына ипотекалық шығындардың бұл шоғырлануы жалпы экономикаға әсерді азайтуы мүмкін, өйткені аз адамдар зардап шегеді. Дегенмен, бұл жалға берушілер өздерінің жалға алушыларына жоғары ипотекалық шығындарды беруімен ішінара өтеледі.
Ұлыбританиядағы күрделене түскен ипотекалық ландшафт онсыз да тоқырауға ұшыраған экономиканы рецессияға итермелеп қана қоймайды, сонымен қатар ұрпақтар мен табыс деңгейлері арасындағы әл-ауқат айырмашылығын тереңдетеді. Resolution Foundation жүргізген зерттеулер көрсеткендей, табысы төмен және орта деңгейлі үй шаруашылықтары кірістерінің үлесі ретінде ипотекалық несиені өтеудегі ең үлкен өсімге тап болады. Керісінше, табысы жоғары үй шаруашылықтары пайыздық мөлшерлемелердің өсуінен туындаған қаржылық қиындықтарды жеңу үшін жақсы жағдайда.
Үй иелері де, жалға алушылар да шымшуды сезінуде, өйткені пәтер иелері ипотекалық несие бойынша өскен шығындарын жалдау ақысын көтеру арқылы өтеуге тырысады. Бұл жалдау ақысының қолжетімсіз өсуіне байланысты үйлерін тастап кетуге мәжбүр болған жалға алушылардың санының артуына әкелді. Көптеген отбасылар осы өсіп келе жатқан қаржылық қысымға төтеп беру үшін шығындарды қысқартуға және ең төменгі деңгейде өмір сүруге мәжбүр. Ең ауыр зардап шеккен үй шаруашылықтарына мақсатты қолдау көрсетуге шақырулар пайда болды, өйткені осал үй иелері мен жалға алушылар қаржылық қиындықтар мен баспанасыздықтың алдын алу үшін шұғыл көмекке мұқтаж.
Осы қиындықтарды ескере отырып, қазынашылық канцлер Джереми Хант инфляцияны ұзартуы мүмкін болғандықтан, ипотекалық несиеден зардап шеккендерге қаржылық көмек көрсетуден бас тартты. Дегенмен, тұрғын үй саясатының сарапшылары мақсатты қолдауды жаппай тәсілден гөрі, тәуекелге ұшырағандарға қаржылық жүктемені жеңілдету үшін жүзеге асыру керек деп санайды.