Angliya bankining inflyatsiyani jilovlash bo'yicha sa'y-harakatlari Mingyillik avlodidagi yosh oilalar va o'rtadan o'rtacha daromad oluvchilarga katta ta'sir ko'rsatmoqda. Bu uy-joy mulkdorligining uzoq muddatli o'zgarishi bilan bog'liq, buning natijasida kichikroq guruh odamlar yuqori foiz stavkalari uchun eng yuqori narxni to'laydi. Markaziy bank ketma-ket 14-marta qarz olish xarajatlarini oshirishga tayyorlanar ekan, uy xo'jaliklari, ayniqsa, 30-40 yoshlilar, ipoteka kreditlari yangilanishi uchun qiyin qarorlarga duch kelishmoqda.
Moliyaviy siqilishning yosh oilalar, londonliklar va o'rta daromadli shaxslarga qaratilishi Bosh vazir Rishi Sunak uchun siyosiy jihatdan qiyin bo'lishi mumkin, ayniqsa kelasi yilda bo'lib o'tadigan umumiy saylovlarni hisobga olgan holda. Ikki yillik qat'iy belgilangan stavkali ipoteka narxi hozirda 15 yillik eng yuqori ko'rsatkichga yaqin bo'lib, ko'plab uy xo'jaliklari bu yukni his qilmoqda. Londonda joylashgan tahliliy maslahatchi Endryu Uilshir oktyabr oyida kreditini uzaytirishda duch keladigan oylik to'lovlarning sezilarli o'sishini qoplash uchun ko'proq ishlashni rejalashtirayotganlar qatoriga kiradi. U bu qiyin vaziyatda Angliya bankini ayblaydi.
2021-yilda boshlangan stavkalarni oshirishning hozirgi tsikli noyobdir, chunki ipoteka kreditini toʻliq toʻlagan uy egalari soni hozirda ipoteka toʻlayotganlar sonidan oshib ketdi. Milliy statistika boshqarmasi ma'lumotlariga ko'ra, ingliz uy xo'jaliklarining atigi 26 foizi ipoteka egalaridir, bu 2012 yildagi 32 foizdan kam, 37 foizi esa o'z uylariga to'liq egalik qiladi. Mulkchilikning bunday o'zgarishi yuqori foiz stavkalari ta'siriga duch kelgan kichikroq odamlar guruhiga olib keldi.
Uy egalari bilan bir qatorda, ko'plab xususiy ijarachilar, xususan, 20-30 yoshlardagilar ham ipoteka narxining oshishi ta'sirini his qilmoqdalar. Uy egalari bu ortib borayotgan xarajatlarni ijarachilarga berib, kam va o‘rta daromadli shaxslar va yosh oilalarning moliyaviy tangligini kuchaytirmoqda. Oqibatda aholining salmoqli qismi, ayniqsa, bolasi borlar, tobora kuchayib borayotgan ipoteka siqilishidan qattiq zarar ko‘rmoqda.
Bu vaziyatda londonliklar ayniqsa himoyasiz, chunki Angliyaning qolgan qismiga nisbatan poytaxt aholisining kamroq qismi oʻz uylariga egalik qiladi. Bundan tashqari, ijarachilarga sotib olinadigan ko'chmas mulk uchun yuqori xarajatlar Londonda moliyaviy bosimni yanada oshirmoqda. Ipoteka xarajatlarining kichikroq odamlar guruhiga kontsentratsiyasi umumiy iqtisodiyotga ta'sirni kamaytirishi mumkin, chunki kamroq odamlar ta'sir qiladi. Biroq, bu qisman uy egalari o'zlarining ijarachilariga yuqori ipoteka xarajatlarini o'tkazishlari bilan qoplanadi.
Britaniyada tobora qiyinlashib borayotgan ipoteka landshafti nafaqat allaqachon turg'un bo'lgan iqtisodiyotni turg'unlikka olib kelishi bilan tahdid soladi, balki avlodlar va daromadlar o'rtasidagi boylik nomutanosibligini ham chuqurlashtiradi. Rezolyutsiya jamg'armasi tomonidan olib borilgan tadqiqotlar shuni ko'rsatadiki, past va o'rta daromadli uy xo'jaliklari o'z daromadlarining ulushi sifatida ipoteka to'lovlarining eng katta o'sishiga duch kelishadi. Aksincha, yuqori daromadli uy xo'jaliklari foiz stavkalarining ko'tarilishi natijasida yuzaga kelgan moliyaviy tanglikni engish uchun yaxshi holatda.
Uy egalari ham, ijarachilar ham o'zlarini qiynalmoqdalar, chunki uy egalari o'zlarining ko'paygan ipoteka xarajatlarini ijara haqini oshirish orqali qoplashga harakat qilmoqdalar. Bu ijarachilar sonining ko'payishiga olib keldi, chunki ijara haqining imkonsiz o'sishi tufayli o'z uylarini tark etishga majbur bo'lishdi. Ko'pgina oilalar o'sib borayotgan moliyaviy tazyiqlarga dosh berish uchun xarajatlarni kamaytirishga va eng kam miqdorda yashashga majbur bo'lmoqdalar. Eng ko'p zarar ko'rgan uy xo'jaliklarini maqsadli qo'llab-quvvatlashga chaqiriqlar paydo bo'ldi, chunki zaif uy egalari va ijarachilar moliyaviy tanglik va uysizlikning oldini olish uchun zudlik bilan yordamga muhtoj.
Ushbu qiyinchiliklarni hisobga olgan holda, Moliya kansleri Jeremi Xant ipoteka siqilishidan aziyat chekayotganlarga moliyaviy yordam berishni rad etdi, chunki bu inflyatsiyani uzaytirishi mumkin. Biroq, uy-joy siyosati bo'yicha mutaxassislarning ta'kidlashicha, maqsadli yordam ko'proq xavf ostida bo'lganlar uchun moliyaviy tanglikni engillashtirish uchun amalga oshirilishi kerak, aksincha.