ความพยายามของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษในการควบคุมอัตราเงินเฟ้อมีผลกระทบมากที่สุดต่อครอบครัวหนุ่มสาวและผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางในยุคมิลเลนเนียล นี่เป็นเพราะการเปลี่ยนแปลงในระยะยาวในการเป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งส่งผลให้คนกลุ่มเล็ก ๆ ยอมจ่ายในราคาสูงสุดสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ขณะที่ธนาคารกลางเตรียมขึ้นต้นทุนการกู้ยืมเป็นครั้งที่ 14 ติดต่อกัน ครัวเรือนโดยเฉพาะผู้ที่อยู่ในวัย 30 และ 40 ปี ต้องเผชิญกับการตัดสินใจที่ยากลำบาก เนื่องจากสินเชื่อจำนองของพวกเขาต้องได้รับการต่ออายุ
การกระจุกตัวของการบีบทางการเงินในครอบครัวหนุ่มสาว ชาวลอนดอน และบุคคลที่มีรายได้ปานกลางสามารถพิสูจน์ให้เห็นถึงความท้าทายทางการเมืองสำหรับนายกรัฐมนตรี Rishi Sunak โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงการเลือกตั้งทั่วไปที่กำลังจะมีขึ้นในปีหน้า ค่าใช้จ่ายในการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะเวลา 2 ปี ในปัจจุบันใกล้จะสูงในรอบ 15 ปี ทำให้หลายครัวเรือนรู้สึกเป็นภาระ Andrew Willshire ที่ปรึกษาด้านการวิเคราะห์ในลอนดอนเป็นหนึ่งในผู้ที่กำลังวางแผนที่จะทำงานมากขึ้นเพื่อชดเชยการชำระคืนรายเดือนที่เพิ่มขึ้นอย่างมากซึ่งเขาจะต้องเผชิญเมื่อต่ออายุเงินกู้ในเดือนตุลาคม เขาตำหนิธนาคารแห่งประเทศอังกฤษสำหรับสถานการณ์นี้
การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในวัฏจักรปัจจุบันซึ่งเริ่มขึ้นในปี 2021 มีลักษณะเฉพาะเนื่องจากจำนวนเจ้าของบ้านที่ชำระหนี้จำนองเต็มจำนวนในขณะนี้มีมากกว่าจำนวนผู้ที่ยังคงชำระค่าจำนองอยู่ ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติเปิดเผยว่าครัวเรือนอังกฤษเพียง 26% เป็นผู้ถือจำนอง ลดลงจาก 32% ในปี 2555 ขณะที่ 37% เป็นเจ้าของบ้านทั้งหมด การเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของนี้ส่งผลให้กลุ่มคนจำนวนน้อยต้องเผชิญกับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
นอกจากเจ้าของบ้านแล้ว ผู้เช่าส่วนตัวจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้ที่อายุ 20 และ 30 ปี ยังรู้สึกถึงผลกระทบจากต้นทุนการจำนองที่สูงขึ้นด้วย เจ้าของบ้านกำลังส่งต่อค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเหล่านี้ให้กับผู้เช่า ซึ่งเพิ่มภาระทางการเงินให้กับบุคคลที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางและครอบครัวที่อายุน้อย เป็นผลให้ประชากรส่วนใหญ่โดยเฉพาะผู้ที่มีลูกได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการบีบจำนองที่ทวีความรุนแรงขึ้น
ชาวลอนดอนมีความเสี่ยงเป็นพิเศษในสถานการณ์นี้ เนื่องจากผู้คนในเมืองหลวงมีสัดส่วนที่น้อยกว่าที่เป็นเจ้าของบ้านเมื่อเปรียบเทียบกับส่วนอื่นๆ ของอังกฤษ นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าจะถูกส่งต่อไปยังผู้เช่า ซึ่งเพิ่มแรงกดดันทางการเงินในลอนดอน การกระจุกตัวของต้นทุนการจำนองกับคนกลุ่มเล็ก ๆ อาจลดผลกระทบต่อเศรษฐกิจโดยรวมได้ เนื่องจากคนจำนวนน้อยได้รับผลกระทบ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ถูกชดเชยบางส่วนจากการที่เจ้าของบ้านส่งต่อค่าจดจำนองที่สูงขึ้นให้กับผู้เช่า
ภูมิทัศน์การจำนองที่ท้าทายมากขึ้นในสหราชอาณาจักร ไม่เพียงแต่คุกคามที่จะผลักดันเศรษฐกิจที่ซบเซาอยู่แล้วให้เข้าสู่ภาวะถดถอย แต่ยังทำให้ความเหลื่อมล้ำทางความมั่งคั่งลึกลงไปในแต่ละรุ่นและระดับรายได้ การวิจัยที่จัดทำโดย Resolution Foundation แสดงให้เห็นว่าครัวเรือนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางต้องเผชิญกับภาระการผ่อนชำระจำนองที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดตามสัดส่วนของรายได้ ในทางตรงกันข้าม ครัวเรือนที่มีรายได้สูงจะอยู่ในฐานะที่ดีกว่าในการรับมือกับความเครียดทางการเงินที่เกิดจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าต่างรู้สึกลำบากใจเมื่อเจ้าของบ้านพยายามชดเชยค่าใช้จ่ายในการจำนองที่เพิ่มขึ้นด้วยการเพิ่มค่าเช่า สิ่งนี้นำไปสู่การเพิ่มจำนวนของผู้เช่าที่ถูกบังคับจากบ้านของพวกเขาเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าที่ไม่สามารถจ่ายได้ หลายครอบครัวถูกบังคับให้ลดค่าใช้จ่ายและใช้ชีวิตอย่างพอเพียงเพื่อรับมือกับแรงกดดันทางการเงินที่เพิ่มขึ้นเหล่านี้ การเรียกร้องการสนับสนุนที่เป็นเป้าหมายสำหรับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุดได้เกิดขึ้น เนื่องจากเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่เปราะบางต้องการความช่วยเหลืออย่างเร่งด่วนเพื่อป้องกันความทุกข์ยากทางการเงินและการไร้ที่อยู่อาศัย
เมื่อพิจารณาถึงความท้าทายเหล่านี้ นายเจเรมี ฮันต์ เสนาบดีกระทรวงการคลังได้ตัดขาดการให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการจำนอง เนื่องจากอาจทำให้อัตราเงินเฟ้อยืดเยื้อ อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญด้านนโยบายที่อยู่อาศัยยืนยันว่าควรดำเนินการสนับสนุนตามเป้าหมายเพื่อบรรเทาความเครียดทางการเงินให้กับผู้ที่มีความเสี่ยงมากที่สุด มากกว่าแนวทางแบบครอบคลุม