Amerika uy-joy bozori bu yozda yana bir noqulay bobga kirdi. Iyul oyi yangi qurilgan yakka tartibdagi uy-joylar sotuvining pasayishiga olib keldi, qog'ozda ozgina pasayish, lekin bozorda chuqur charchoq haqida gapiradi. Savdo departamentining xabar berishicha, yangi uylarni sotib olish 0,6 foizga kamaygan va yillik sur'at 652,000 dona bo'lgan. Bir qarashda, bu dramatik tuyulmasligi mumkin, ammo bu ko'rsatkich o'tgan oyning kuchli yuqoriga ko'tarilgan qayta ko'rib chiqilishiga nisbatan ko'proq og'irlik qiladi, bu vaqtinchalik xaridorlarning ishtahani qayta tiklayotganiga umid uyg'otdi.
Bu erda hikoya bir oylik raqamlar haqida emas, balki yuqori ipoteka stavkalarining o'jar sur'ati va ularni o'rab turgan sovutish iqtisodiyoti haqida. Foiz stavkalari qishki cho'qqilaridan biroz pasaygan bo'lsa ham, ular o'rtacha oilalar uchun qulaylik zonasidan ancha yuqori bo'lib qolmoqda. Ish haqi shunchaki saqlanib qolmadi. Bugungi kunda kamtarona uy qidirayotgan er-xotin ko'pincha olti yoki o'n ikki oy oldin ularni bozordan chiqarib yuborgan xuddi shunday stiker zarbasiga duch kelishadi. Bayram uchun bir lahzadek tuyulishi kerak bo'lgan narsa - birinchi uy uchun shartnoma imzolanishi - o'rniga ko'pincha umidsizlik bilan yakunlanadigan arzonlik bilan kurashga aylandi.
Mintaqaviy jihatdan, naqsh notekis. Shimoli-sharqda sotuvlar barqaror bo'lib, G'arbda yuqori sur'atlarda o'sdi, lekin janubiy va o'rta g'arbda keskin pasaydi. Bu notekis geografiya talabning qanchalik zaif ekanligini ko'rsatadi. Yangi uy sotuvi faqat g'isht va yog'och haqida emas; Bu oilalar o'z ish joylari xavfsiz ekanligiga ishonadimi yoki yo'qmi, inflyatsiya ularning maoshini yemasligiga ishonadimi yoki o'ttiz yillik qarzga berilish xavfi bunga loyiqmi yoki yo'qligini aks ettiradi. Hozir ko'pchilik orqaga chekinmoqda.
Iqtisodchilar buni shakar bilan qoplashmaydi. Konsensus shuki, uy-joy yilning qolgan qismida zaif bo'lib qoladi. Ba'zilar Federal zaxira tomonidan sentyabr oyidagi stavkaning pasayishiga umid qilmoqdalar, bu qarz olishni biroz arzonlashtirishi mumkin, ammo bu optimizm Fedning ehtiyotkor pozitsiyasi bilan tinchlanadi. Jerom Pauell mehnat bozori uchun xavflarni tan oldi, ammo inflyatsiya har bir siyosat muhokamasida soya kabi saqlanib qoladi. Markaziy bankdan aniqroq signallar kelmaguncha, uy xaridorlari taxmin qilishlari mumkin va ko'pincha kutishni afzal ko'rishadi.
Dalgalanish effektlari allaqachon namoyon bo'lmoqda. Quruvchilar ikkilanib turgan xaridorlarni jalb qilish uchun narxlarni pasaytirmoqda va sotilmagan uylarning zaxiralari moliyaviy inqirozga qadar kuzatilmagan darajaga yaqinlashmoqda. Yangi uylarning narxi tushib ketdi - o'rtacha sotuvlar o'tgan yilga nisbatan deyarli 6% ga kamaydi. Bu xaridorlar uchun yengillikdek tuyulishi mumkin, ammo narxlarning tushishi bosim ostida bo‘lgan bozordan dalolat beradi, bunda quruvchilar ham, sotuvchilar ham kelishuvlarni davom ettirish uchun maydonga tushishadi.
Hozircha bozorning eng faol qismi 500 000 dollardan past narxlardagi uylarda, yuqori darajadagi mulklar esa rafda uzoqroq turadi. Qurilish sur'ati biroz yaxshilandi, ammo qurib bitkazilgan, lekin sotilmagan uylar soni o'n olti yillik eng yuqori ko'rsatkichga ko'tarildi, bu quruvchilar talabdan oldinda borayotganidan dalolat beradi. Bu orqada qolish vaqt talab etadi, va u qadar, u, ehtimol, yangi uy narxlarida har qanday qayta ko'tarilishi mumkin.
Shunday qilib, yoz tiqilib qolgan uy-joy sektori bilan tugaydi: qulab tushmaydi, lekin tiklanmaydi. Oilalar ehtiyotkor bo'lib qoladilar, quruvchilar ehtiyotkor bo'lishadi va Fed keyingi harakatning kalitini ushlab turadi. Raqamlar oydan oyga o'zgarishi mumkin, ammo asosiy rasm hech qachon to'liq etib bormaydigan yengillikni kutayotgan bozordan biridir.