بعد ستة أشهر من إعادة فتح هونغ كونغ للعالم ، تواجه المدينة معركة شاقة لاستعادة مكانتها كمركز مالي وسياحي رئيسي في آسيا. يبذل الرئيس التنفيذي جون لي ، وهو شرطي سابق ، جهودًا متضافرة لإحياء سمعة هونغ كونغ من خلال الأحداث البارزة ، وبرامج التأشيرات الجديدة لجذب أفضل المواهب ، والتنازلات الضريبية للأثرياء ، وتذاكر طيران مجانية للزوار. ومع ذلك ، فإن إعادة بناء مكانة المدينة المشهورة كمدينة آسيا العالمية سيشكل تحديًا. أدى نزوح عشرات الآلاف من العمال المهرة ، بحثًا عن ملاذ من نظام كوفيد في المدينة وفرض بكين لقانون الأمن القومي في عام 2020 ، إلى نقص كبير في العمالة.
علاوة على ذلك ، أدت ظروف السوق العالمية والمخاوف من حدوث ركود وشيك إلى إضعاف آفاق هونج كونج. أدت التوترات بين الصين والولايات المتحدة إلى تضاؤل جاذبية المدينة ، في حين أن الأزمة المصرفية الأخيرة ، بما في ذلك انهيار Credit Suisse Group AG ، أضافت مزيدًا من الضغط على الصناعة المالية المتعثرة بالفعل. البنوك الدولية الكبرى ، مثل Goldman Sachs Group Inc. ، نفذت تخفيضات كبيرة في الوظائف في أدوار عقد الصفقات التي تركز على الصين وهونغ كونغ كجزء من إستراتيجية عالمية أوسع لتقليص الحجم.
لقد أثرت إجراءات الحجر الصحي الصارمة في هونج كونج ، التي تعكس عن كثب نهج الصين في مكافحة كوفيد ، بشدة على صناعة التمويل وأدت إلى تدفق المصرفيين إلى الخارج. وبالتالي ، برزت سنغافورة باعتبارها المستفيد الرئيسي ، حيث شهدت طفرة في صناديق التحوط والمكاتب العائلية ، وبالتالي خلع هونغ كونغ عن المركز المالي الرائد في آسيا في مؤشر المراكز المالية العالمية.
لإحياء هذه الصناعة ، تسعى هونغ كونغ الآن إلى جذب شركات العملات المشفرة وإغراء المزيد من المكاتب العائلية بحوافز ضريبية. ومع ذلك ، كان التقدم بطيئا. في حين أظهر تدفق المواهب المهنية بعض علامات الانعكاس ، فإن المؤسسات المالية تتطلب وقتًا لوضع استراتيجيات جديدة ، وقد أدت الاضطرابات المصرفية الأخيرة إلى زعزعة الثقة العامة. شهد تنفيذ Top Talent Pass ، وهو برنامج تأشيرة مصمم لجذب العمال المهرة ، ما يقرب من 84000 طلب اعتبارًا من مايو ، مع الموافقة على حوالي 49000 ، وفقًا للرئيس التنفيذي جون لي.
بعد أن تم الترحيب بها باعتبارها أكبر سوق في العالم للعروض العامة الأولية (IPOs) ، تضاءلت أنشطة عقد الصفقات في هونغ كونغ بشكل كبير. في عام 2020 ، شهدت بورصة المدينة انخفاضًا مذهلاً بنسبة 70٪ في جمع الأموال مقارنة بالعام السابق. على الرغم من التوقعات بأن التوترات المتصاعدة بين الولايات المتحدة والصين ستدفع المزيد من شركات البر الرئيسي إلى الإدراج في هونج كونج ، فقد شهد هذا العام استمرارًا في الركود. تكشف البيانات التي جمعتها بلومبيرج أن الشركات قد طرحت ما مجموعه 2 دولار. 24 مليار سهم حتى نهاية يونيو ، مسجلاً انخفاضًا بنسبة 17٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في محاولة لإنعاش الأعمال التجارية ، قام المسؤولون بتخفيض عتبات الإدراج لشركات التكنولوجيا المتقدمة وعملوا بنشاط على جذب المصدرين المحتملين من الشرق الأوسط. ومع ذلك ، فإن سيطرة الرئيس شي جين بينغ المتزايدة على صناعة التكنولوجيا في البلاد تثير عدم اليقين وتشكل خطرًا. لا تزال الشركات الصينية تهيمن على عمليات جمع الأموال للاكتتاب العام ، حيث تمثل 97٪ و 98٪ من إجمالي المبالغ التي تم جمعها في عامي 2020 و 2021 على التوالي. في عام 2021 ، استحوذت الشركات التي تتخذ من الصين مقراً لها على 88٪ من الإجمالي الذي تم جمعه من خلال الاكتتابات الأولية ، وكانت جميع الاكتتابات الـ 16 الأكبر في الصين.
تراجع الطلب على المساحات المكتبية في هونغ كونغ وسط إجراءات خفض التكاليف وخفض الوظائف من قبل البنوك ، إلى جانب التباطؤ في إبرام الصفقات ونقل بعض الشركات متعددة الجنسيات. بلغ معدل الشغور الإجمالي من الدرجة A في هونغ كونغ ما يقرب من 15٪ في أبريل ، وهو أعلى بثلاث مرات مما كان عليه في عام 2019 ، وفقًا لشركة Colliers International Group Inc. هذا الاتجاه واضح بشكل خاص في الحي المالي المرموق سنترال ، والذي شهد زيادة في المساحة المتاحة لأول مرة منذ أكثر من عقد. في حين أن إعادة فتح الحدود مع البر الرئيسي للصين قد يكون لها تأثير إيجابي طويل الأجل ، يتوقع المحللون أن الإيجارات ستستمر في الانخفاض بنسبة 10 ٪ في عام 2023 بسبب ارتفاع معدل الشواغر والشكوك المحيطة باقتصاديات هونج كونج والصين. ومع ذلك ، هناك بوادر أمل في قطاع البيع بالتجزئة ، مع وجود مركز تجاري في منطقة التسوق البارزة في تسيم شا تسوي يؤجر ثلاثة طوابق لمجموعة طعام وترفيه مقابل مبلغ شهري مثير للإعجاب يقارب 900 ألف دولار ، وهو أكبر عقد إيجار من حيث الحجم والأداء.
على عكس قطاع المكاتب ، كان أداء سوق الإسكان في هونغ كونغ أفضل. عززت إعادة فتح الحدود المعنويات ، حيث من المتوقع أن يستثمر المشترون الصينيون من البر الرئيسي في العقارات في المدينة. ارتفعت أسعار المساكن بمقدار 6. 3٪ حتى الآن هذا العام ، على الرغم من أنهم لم يتعافوا تمامًا من التراجع البالغ 16٪ في عام 2021 ، وفقًا لبيانات وكالة العقارات Centaline. ومع ذلك ، قد يكون الانتعاش قصير الأجل حيث تبدأ أسعار الفائدة في الارتفاع. في مايو ، انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 35٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق ، مما يشير إلى تراجع نشاط السوق. تتوقع وكالة موديز إنفستورز سيرفيس أن تظل أسعار العقارات السكنية راكدة إلى حد كبير في النصف الثاني من العام بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ، وزيادة التقلبات في أسواق رأس المال ، وارتفاع مشاريع الإسكان المكتملة.
كانت جهود هونغ كونغ لاجتذاب السائحين مخيبة للآمال حتى الآن. في حين أن عدد الزوار قد ارتفع من مستويات قريبة من الصفر في السنوات الأخيرة ، إلا أن الحشود المتوقعة في شوارع التسوق ومراكز التسوق والمطاعم الراقية في المدينة كانت بطيئة في الظهور. في النصف الأول من هذا العام ، وصل عدد الزوار إلى ما يقرب من 13 مليونًا ، مقارنة بمتوسط ما قبل الجائحة البالغ 60 مليونًا سنويًا. أظهرت استراتيجية الحكومة لجذب المؤتمرات والأحداث الكبرى ، بما في ذلك Art Basel و Rugby Sevens ، بعض التقدم. بالإضافة إلى ذلك ، شهدت قمة Wealth for Good الافتتاحية مشاركة أكثر من 100 مكتب عائلي ، حيث قدم المسؤولون إعفاءات ضريبية وحوافز مالية أخرى لتشجيع الأثرياء على التواجد في هونغ كونغ. على الرغم من أن الأعمال تنتعش ببطء ، فقد مددت البنوك ساعات عملها لاستيعاب تدفق الزوار. ارتفعت مبيعات التأمين لزوار البر الرئيسي بما يقرب من 28 مرة في الربع الأول ، لتصل إلى 9 دولارات هونج كونج. 6 مليارات (1 دولار. 2 مليار) ، ما يقرب من 75٪ من المستوى المسجل في نفس الفترة من عام 2019. أثر هذا التعزيز بشكل إيجابي على China Life (في الخارج) ، بالإضافة إلى المنافسين العالميين الآخرين مثل Prudential Plc و AIA Group Ltd.