Sechs Monate nach der Wiedereröffnung Hongkongs für die Welt steht die Stadt vor einem harten Kampf um die Rückeroberung ihrer Position als Asiens wichtigstes Finanz- und Tourismuszentrum. Der Vorstandsvorsitzende John Lee, ein ehemaliger Polizist, hat konzertierte Anstrengungen unternommen, um den Ruf Hongkongs durch hochkarätige Veranstaltungen, neue Visaprogramme zur Anwerbung von Top-Talenten, Steuererleichterungen für Wohlhabende und kostenlose Flugtickets für Besucher wiederzubeleben. Die Wiederherstellung des einst berühmten Status der Stadt als Asiens Weltstadt wird sich jedoch als Herausforderung erweisen. Die Abwanderung Zehntausender Fachkräfte, die vor dem Covid-Regime der Stadt Zuflucht suchten, und die Einführung des nationalen Sicherheitsgesetzes durch Peking im Jahr 2020 haben zu einem erheblichen Arbeitskräftemangel geführt.
Darüber hinaus haben die globalen Marktbedingungen und die Sorge vor einer drohenden Rezession die Aussichten für Hongkong weiter eingetrübt. Die Spannungen zwischen China und den USA haben die Anziehungskraft der Stadt gemindert, während die jüngste Bankenkrise, einschließlich des Zusammenbruchs der Credit Suisse Group AG, den Druck auf die ohnehin schon angeschlagene Finanzbranche erhöht hat. Große internationale Banken wie Goldman Sachs Group Inc. , haben im Rahmen einer umfassenderen globalen Personalabbaustrategie erhebliche Stellenkürzungen in Dealmaking-Rollen mit Schwerpunkt auf China und Hongkong durchgeführt.
Hongkongs strenge Quarantänemaßnahmen, die Chinas Ansatz zur Bekämpfung von Covid stark widerspiegeln, haben schwere Auswirkungen auf die Finanzbranche und eine Abwanderung von Bankern ausgelöst. Infolgedessen hat sich Singapur als Hauptnutznießer erwiesen, der einen Anstieg von Hedgefonds und Family Offices erlebte und damit Hongkong als Asiens führendes Finanzzentrum im Global Financial Centres Index entthronte.
Um die Branche wiederzubeleben, versucht Hongkong nun, Kryptowährungsfirmen anzuziehen und mehr Family Offices mit Steueranreizen anzulocken. Allerdings waren die Fortschritte langsam. Während der Zustrom professioneller Talente einige Anzeichen einer Umkehr zeigt, benötigen Finanzinstitute Zeit, um neue Strategien zu entwickeln, und die jüngsten Turbulenzen im Bankensektor haben das allgemeine Vertrauen getrübt. Nach Angaben des Vorstandsvorsitzenden John Lee gab es bis Mai etwa 84.000 Bewerbungen für die Umsetzung des Top Talent Pass, eines Visumprogramms zur Gewinnung qualifizierter Arbeitskräfte, von denen rund 49.000 genehmigt wurden.
Hongkong galt einst als weltweit größter Markt für Börsengänge (IPOs), doch die Dealmaking-Aktivitäten sind erheblich zurückgegangen. Im Jahr 2020 erlebte die Börse der Stadt einen erstaunlichen Einbruch der Mittelbeschaffung um 70 % im Vergleich zum Vorjahr. Trotz der Erwartungen, dass die eskalierenden Spannungen zwischen den USA und China mehr Festlandfirmen dazu veranlassen würden, in Hongkong an die Börse zu gehen, setzte sich der Abschwung in diesem Jahr fort. Von Bloomberg zusammengestellte Daten zeigen, dass Unternehmen insgesamt 2 US-Dollar eingeführt haben. Ende Juni waren es 24 Milliarden Aktien, was einem Rückgang von 17 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Um das Geschäft wieder anzukurbeln, haben die Behörden die Schwellenwerte für die Notierung von Unternehmen im Spitzentechnologiebereich gesenkt und aktiv um potenzielle Emittenten aus dem Nahen Osten geworben. Allerdings erhöht die zunehmende Kontrolle von Präsident Xi Jinping über die Technologieindustrie des Landes die Unsicherheit und stellt ein Risiko dar. Chinesische Firmen dominieren weiterhin die Mittelbeschaffung für Börsengänge und machen 97 % bzw. 98 % der Gesamtbeträge im Jahr 2020 bzw. 2021 aus. Im Jahr 2021 entfielen 88 % der gesamten durch Börsengänge eingeworbenen Unternehmen auf chinesische Unternehmen, wobei die 16 größten Börsengänge allesamt in China ansässig waren.
Die Nachfrage nach Büroflächen in Hongkong ist aufgrund von Kostensenkungsmaßnahmen und Stellenabbau durch Banken sowie der Verlangsamung der Geschäftsabwicklung und der Verlagerung bestimmter multinationaler Unternehmen zurückgegangen. Laut Colliers International Group Inc. erreichte die Gesamtleerstandsquote der Klasse A in Hongkong im April fast 15 % und war damit mehr als dreimal so hoch wie im Jahr 2019. Dieser Trend zeigt sich besonders deutlich im prestigeträchtigen Finanzviertel Central, wo zum ersten Mal seit über einem Jahrzehnt ein Anstieg der verfügbaren Fläche zu verzeichnen ist. Während sich die Wiedereröffnung der Grenze zum chinesischen Festland langfristig positiv auswirken könnte, gehen Analysten davon aus, dass die Mieten im Jahr 2023 aufgrund der hohen Leerstandsquote und der Unsicherheiten rund um die Wirtschaft Hongkongs und Chinas immer noch um 10 % sinken werden. Es gibt jedoch Anzeichen der Hoffnung im Einzelhandelssektor: Ein Einkaufszentrum im prominenten Einkaufsviertel Tsim Sha Tsui vermietet drei Etagen an eine Restaurant- und Unterhaltungsgruppe für eine beeindruckende monatliche Summe von fast 900.000 US-Dollar, die größte Miete in Bezug auf Größe und Größe
Im Gegensatz zum Bürosektor hat sich der Immobilienmarkt in Hongkong besser entwickelt. Die Wiedereröffnung der Grenze hat die Stimmung gestärkt, da von festlandchinesischen Käufern erwartet wird, dass sie in Immobilien in der Stadt investieren. Die Immobilienpreise sind um 6 gestiegen. Laut Daten der Centaline Property Agency haben sie sich in diesem Jahr bislang um 3 % erholt, obwohl sie sich noch nicht vollständig von dem Rückgang um 16 % im Jahr 2021 erholt haben. Allerdings könnte die Erholung nur von kurzer Dauer sein, da die Zinsen zu steigen beginnen. Im Mai waren die Hausverkäufe um 35 % niedriger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, was auf einen Rückgang der Marktaktivität hindeutet. Moody’s Investors Service prognostiziert, dass die Wohnimmobilienpreise in der zweiten Jahreshälfte aufgrund höherer Zinssätze, erhöhter Volatilität an den Kapitalmärkten und einer Zunahme fertiggestellter Wohnbauprojekte weitgehend stagnieren werden.
Hongkongs Bemühungen, Touristen zurückzulocken, waren bisher enttäuschend. Obwohl die Zahl der Besucher in den letzten Jahren von nahezu Null aus gestiegen ist, stellten sich die erwarteten Menschenmassen in den Einkaufsstraßen, Einkaufszentren und Spitzenrestaurants der Stadt nur langsam ein. Im ersten Halbjahr dieses Jahres erreichte die Besucherzahl fast 13 Millionen, verglichen mit einem Durchschnitt von 60 Millionen pro Jahr vor der Pandemie. Die Strategie der Regierung, Konferenzen und Großveranstaltungen wie die Art Basel und die Rugby Sevens anzuziehen, hat einige Fortschritte gezeigt. Darüber hinaus nahmen am ersten Wealth for Good-Gipfel über 100 Family Offices teil, wobei die Beamten Steuererleichterungen und andere finanzielle Anreize anboten, um die Wohlhabenden zu ermutigen, eine Präsenz in Hongkong aufzubauen. Obwohl das Geschäft langsam anzieht, haben die Banken ihre Öffnungszeiten verlängert, um dem Besucheransturm gerecht zu werden. Die Versicherungsverkäufe an Besucher auf dem Festland sind im ersten Quartal um fast das 28-fache gestiegen und beliefen sich auf 9 HK$. 6 Milliarden (1 US-Dollar). 2 Milliarden), etwa 75 % des Niveaus im gleichen Zeitraum des Jahres 2019. Dieser Aufschwung hat sich positiv auf China Life (Overseas) sowie auf andere globale Wettbewerber wie Prudential Plc und AIA Group Ltd. ausgewirkt.