Гонконг әлемге қайта ашылғаннан кейін алты ай өткен соң, қала Азиядағы ең басты қаржы және туризм орталығы ретіндегі позициясын қалпына келтіру үшін ауыр шайқас алдында тұр. Бұрынғы полиция қызметкері Джон Ли жоғары деңгейдегі іс-шаралар, жоғары таланттарды тартуға арналған жаңа визалық бағдарламалар, ауқатты адамдарға салық жеңілдіктері және келушілерге тегін әуе билеттері арқылы Гонконгтың беделін жандандыруға күш салуда. Дегенмен, қаланың бір кездері Азияның әлемдік қаласы ретінде танымал мәртебесін қалпына келтіру қиынға соғады. Қаладағы Ковид режимінен пана іздеген ондаған мың білікті жұмысшылардың кетуі және Пекиннің 2020 жылы ұлттық қауіпсіздік туралы заңын енгізуі айтарлықтай жұмыс күшінің тапшылығына әкелді.
Сонымен қатар, жаһандық нарық конъюнктурасы мен келе жатқан рецессияға қатысты алаңдаушылық Гонконгтың болашағын одан әрі нашарлатты. Қытай мен АҚШ арасындағы шиеленіс қаланың тартымдылығын төмендетті, ал жақында болған банк дағдарысы, соның ішінде Credit Suisse Group AG құлдырауы онсыз да қиындап жатқан қаржы саласына көбірек қысым жасады. Goldman Sachs Group Inc сияқты ірі халықаралық банктер. , ауқымды жаһандық қысқарту стратегиясының бөлігі ретінде Қытай мен Гонконгқа бағытталған мәміле жасау рөлдерінде жұмыс орындарын айтарлықтай қысқартты.
Гонконгтың қатаң карантиндік шаралары Қытайдың Ковидпен күресудегі көзқарасын дәл көрсетеді, қаржы саласына қатты әсер етті және банкирлердің кетуіне себеп болды. Сәйкесінше, Сингапур хедж-қорлар мен отбасылық кеңселердің көбеюін бастан өткерген негізгі бенефициар ретінде пайда болды, нәтижесінде Гонконг жаһандық қаржы орталықтары индексінде Азияның жетекші қаржы орталығы ретінде тақтан тайдырылды.
Индустрияны жандандыру үшін Гонконг қазір криптовалюталық фирмаларды тартуға және салық жеңілдіктері бар көбірек отбасылық кеңселерді тартуға тырысуда. Алайда ілгерілеу баяу болды. Кәсіби таланттардың ағыны кері өзгерістердің кейбір белгілерін көрсеткенімен, қаржы институттары жаңа стратегияларды әзірлеу үшін уақытты қажет етеді, ал соңғы банктік толқулар жалпы сенімді төмендетті. Бас атқарушы директор Джон Лидің айтуынша, Top Talent Pass, білікті жұмысшыларды тартуға арналған визалық бағдарламаны жүзеге асыру мамыр айындағы жағдай бойынша шамамен 84 000 өтінішті қабылдады, шамамен 49 000 мақұлданды.
Бір кездері бастапқы орналастыру (IPO) бойынша әлемдегі ең үлкен нарық ретінде аталып кеткен Гонконгтың мәмілелер жасау қызметі айтарлықтай қысқарды. 2020 жылы қала биржасы өткен жылмен салыстырғанда қаражат жинаудың таңқаларлық 70% төмендеуіне куә болды. АҚШ пен Қытай арасындағы шиеленістің күшеюі материктік фирмаларды Гонконгта тізімге енгізуге мәжбүр етеді деген үмітке қарамастан, биыл құлдыраудың жалғасуы байқалды. Bloomberg жинаған деректер компаниялар жалпы $2 дебют жасағанын көрсетеді. Маусым айының аяғында 24 миллиард акция болды, бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 17%-ға азайды. Бизнесті жандандыру мақсатында шенеуніктер озық технологиялық фирмалар үшін листинг шегін төмендетіп, Таяу Шығыстағы әлеуетті эмитенттерді белсенді түрде қудалауда. Дегенмен, Си Цзиньпиннің елдің технологиялық саласына бақылауды күшейтуі белгісіздік пен қауіп төндіреді. 2020 және 2021 жылдары жиналған жалпы соманың сәйкесінше 97% және 98% құрайтын IPO-ға қаражат жинауда қытайлық фирмалар үстемдік етуді жалғастыруда. 2021 жылы Қытайдағы компаниялар IPO арқылы жиналған жалпы көлемнің 88%-ын құрады, 16 ең ірі IPO барлығы Қытайда болды.
Гонконгтағы кеңсе кеңістігіне сұраныс банктердің шығындарды қысқарту шаралары мен жұмыс орындарын қысқартуы, сонымен қатар мәмілелер жасаудың баяулауы және кейбір трансұлттық компаниялардың қоныс аударуы аясында төмендеді. Colliers International Group Inc мәліметтері бойынша, Гонконгтағы жалпы А дәрежелі бос орындар деңгейі сәуір айында шамамен 15% жетті, бұл 2019 жылмен салыстырғанда үш еседен астам жоғары. Бұл үрдіс, әсіресе, онжылдықта алғаш рет қолжетімді кеңістіктің ұлғаюын байқаған беделді Орталық қаржы ауданында айқын байқалады. Материктік Қытаймен шекараның қайта ашылуы ұзақ мерзімді оң әсер етуі мүмкін болса да, сарапшылар бос орындардың жоғары деңгейі мен Гонконг пен Қытай экономикасына қатысты белгісіздікке байланысты 2023 жылы жалдау ақысы әлі де 10% төмендейді деп болжайды. Дегенмен, бөлшек сауда секторында үміт белгілері бар, Цим Ша Цуйдің көрнекті сауда ауданындағы сауда орталығы ай сайынғы әсерлі сома шамамен 900 000 долларға үш қабатты асхана мен ойын-сауық тобына жалға береді, бұл көлемі жағынан ең үлкен жалға беру.
Кеңсе секторынан айырмашылығы, Гонконгтағы тұрғын үй нарығы жақсырақ болды. Шекараның қайта ашылуы көңіл-күйді арттырды, өйткені материктік қытайлық сатып алушылар қаладағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салады деп күтілуде. Тұрғын үй бағасы 6-ға қымбаттады. Centaline Property Agency мәліметтеріне сәйкес, олар 2021 жылы 16% төмендеуінен толық қалпына келмегенімен, осы жылдың осы уақытқа дейін 3%. Дегенмен, пайыздық мөлшерлемелер көтеріле бастағандықтан, қалпына келтіру қысқа болуы мүмкін. Мамыр айында тұрғын үйді сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 35%-ға төмен болды, бұл нарық белсенділігінің төмендегенін көрсетеді. Moody's Investors Service пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылауына, капитал нарықтарындағы құбылмалылықтың жоғарылауына және аяқталған тұрғын үй жобаларының өсуіне байланысты жылдың екінші жартыжылдығында тұрғын үй бағасы негізінен тоқырауда қалады деп болжайды.
Гонконгтың туристерді қайтару әрекеті осы уақытқа дейін көңіл көншітпейді. Соңғы жылдары келушілер саны нөлге жуық деңгейден өскенімен, қаланың сауда көшелеріне, сауда орталықтарына және жоғары деңгейлі мейрамханаларға жиналатын адамдар баяу орындалды. Биылғы жылдың бірінші жартыжылдығында келушілер саны пандемияға дейінгі орташа есеппен жылына 60 миллион болғанмен салыстырғанда 13 миллионға жетті. Үкіметтің конференциялар мен ірі іс-шараларды, соның ішінде Art Basel және регби жетіліктерін тарту стратегиясы біршама прогресті көрсетті. Сонымен қатар, «Жақсылық үшін байлық» саммитіне 100-ден астам отбасылық кеңселер қатысты, шенеуніктер байларды Гонконгта қатысуға ынталандыру үшін салық жеңілдіктері мен басқа да қаржылық ынталандырулар ұсынды. Бизнес баяу қарқын алғанымен, банктер келушілер ағынын қанағаттандыру үшін жұмыс уақытын ұзартты. Материктік келушілерге сақтандыру сатылымы бірінші тоқсанда шамамен 28 есе өсіп, 9 хонконг долларына жетті. 6 миллиард ($1. 2 млрд), 2019 жылдың сәйкес кезеңінде тіркелген деңгейдің шамамен 75% құрайды. Бұл өсім China Life (Шетелдегі), сондай-ақ Prudential Plc және AIA Group Ltd сияқты басқа жаһандық бәсекелестерге оң әсер етті.