Спустя шесть месяцев после того, как Гонконг вновь открылся для всего мира, городу предстоит тяжелая битва за то, чтобы вернуть себе статус главного финансового и туристического центра Азии. Генеральный директор Джон Ли, бывший полицейский, прилагает согласованные усилия для возрождения репутации Гонконга с помощью громких мероприятий, новых визовых программ для привлечения лучших талантов, налоговых льгот для богатых и бесплатных авиабилетов для посетителей. Тем не менее, восстановление некогда известного статуса города как азиатского мирового города окажется сложной задачей. Исход десятков тысяч квалифицированных рабочих, ищущих убежища от режима Covid в городе, и введение Пекином закона о национальной безопасности в 2020 году привели к значительной нехватке рабочей силы.
Кроме того, глобальные рыночные условия и опасения по поводу надвигающейся рецессии еще больше ухудшили перспективы Гонконга. Напряженность в отношениях между Китаем и США уменьшила привлекательность города, а недавний банковский кризис, в том числе крах Credit Suisse Group AG, усилил давление на и без того испытывающую трудности финансовую отрасль. Крупные международные банки, такие как Goldman Sachs Group Inc. , осуществили значительное сокращение рабочих мест в сфере заключения сделок, ориентированных на Китай и Гонконг, в рамках более широкой глобальной стратегии сокращения штатов.
Строгие карантинные меры Гонконга, точно отражающие подход Китая к борьбе с Covid, серьезно повлияли на финансовую отрасль и вызвали отток банкиров. Следовательно, Сингапур стал основным бенефициаром, пережившим всплеск хедж-фондов и семейных офисов, что привело к свержению Гонконга с поста ведущего финансового центра Азии в Глобальном индексе финансовых центров.
Чтобы возродить отрасль, Гонконг в настоящее время стремится привлечь криптовалютные фирмы и заманить больше семейных офисов налоговыми льготами. Однако прогресс был медленным. В то время как приток профессиональных талантов показал некоторые признаки того, что финансовые институты нуждаются во времени для разработки новых стратегий, а недавние банковские потрясения подорвали общее доверие. По словам исполнительного директора Джона Ли, в рамках реализации Top Talent Pass, визовой программы, предназначенной для привлечения квалифицированных работников, по состоянию на май было подано около 84 000 заявок, из которых около 49 000 были одобрены.
Когда-то Гонконг считался крупнейшим в мире рынком первичных публичных размещений акций (IPO), а деятельность по заключению сделок в Гонконге значительно сократилась. В 2020 году на городской бирже произошло ошеломляющее падение сбора средств на 70% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на ожидания, что эскалация напряженности в отношениях между США и Китаем заставит больше материковых компаний размещать свои акции в Гонконге, в этом году спад продолжился. Данные, собранные Bloomberg, показывают, что компании дебютировали в общей сложности на 2 доллара. 24 миллиарда акций по состоянию на конец июня, что на 17% меньше, чем за тот же период год назад. Стремясь оживить бизнес, официальные лица снизили порог листинга для передовых технологических компаний и активно обхаживают потенциальных эмитентов с Ближнего Востока. Однако усиление контроля президента Си Цзиньпина над национальной технологической отраслью повышает неопределенность и создает риск. Китайские компании продолжают доминировать в сборе средств на IPO, на их долю приходится 97% и 98% от общей суммы, привлеченной в 2020 и 2021 годах соответственно. В 2021 году на китайские компании приходилось 88% от общего объема привлеченных средств посредством IPO, при этом 16 крупнейших IPO были проведены в Китае.
Спрос на офисные помещения в Гонконге резко упал на фоне мер по сокращению расходов и сокращению рабочих мест банками, а также замедления заключения сделок и перемещения некоторых многонациональных компаний. По данным Colliers International Group Inc., общий уровень вакансий категории А в Гонконге в апреле достиг почти 15%, что более чем в три раза выше, чем в 2019 году. Эта тенденция особенно заметна в престижном финансовом районе Сентрал, где впервые за более чем десятилетие увеличилось количество свободных площадей. Хотя открытие границы с материковым Китаем может иметь положительный долгосрочный эффект, аналитики прогнозируют, что арендная плата все равно снизится на 10% в 2023 году из-за высокого уровня вакантных площадей и неопределенности вокруг экономики Гонконга и Китая. Тем не менее, есть признаки надежды в секторе розничной торговли: торговый центр в известном торговом районе Цим Ша Цуй сдает в аренду три этажа столовой и развлекательной группе за внушительную ежемесячную сумму в размере почти 900 000 долларов США, что является крупнейшим арендным договором с точки зрения размера и стоимости.
В отличие от офисного сектора, на рынке жилья в Гонконге дела обстоят лучше. Открытие границы повысило настроение, поскольку ожидается, что покупатели из материкового Китая будут инвестировать в недвижимость в городе. Цены на жилье выросли на 6. 3% в этом году, хотя они не полностью оправились от 16%-го спада в 2021 году, согласно данным агентства недвижимости Centaline. Однако восстановление может быть недолгим, поскольку процентные ставки начинают расти. В мае продажи жилья были на 35% ниже по сравнению с тем же периодом предыдущего года, что свидетельствует о снижении активности на рынке. Moody’s Investors Service прогнозирует, что во второй половине года цены на жилье в основном останутся на прежнем уровне из-за более высоких процентных ставок, повышенной волатильности на рынках капитала и роста числа завершенных жилищных проектов.
Усилия Гонконга по привлечению туристов до сих пор не увенчались успехом. В то время как количество посетителей увеличилось с почти нулевого уровня в последние годы, ожидаемые толпы, заполонившие торговые улицы города, торговые центры и элитные рестораны, материализовались медленно. В первой половине этого года количество посетителей достигло почти 13 миллионов по сравнению со средним показателем до пандемии в 60 миллионов в год. Стратегия правительства по привлечению конференций и крупных мероприятий, включая Art Basel и Rugby Sevens, продемонстрировала определенный прогресс. Кроме того, в первом саммите Wealth for Good приняли участие более 100 семейных офисов, а официальные лица предложили налоговые льготы и другие финансовые стимулы, чтобы побудить богатых открыть свое присутствие в Гонконге. Хотя бизнес медленно набирает обороты, банки продлили часы работы, чтобы справиться с наплывом посетителей. Продажи страховок посетителям материкового Китая выросли почти в 28 раз в первом квартале и составили 9 гонконгских долларов. 6 миллиардов (1 доллар США). 2 млрд), примерно 75% от уровня, зафиксированного за аналогичный период 2019 года. Это повышение положительно повлияло на China Life (Overseas), а также на других глобальных конкурентов, таких как Prudential Plc и AIA Group Ltd.