שישה חודשים לאחר שהונג קונג נפתחה מחדש לעולם, העיר עומדת בפני קרב עלייה כדי להחזיר את מעמדה כמרכז הפיננסים והתיירות המובילים של אסיה. המנכ"ל ג'ון לי, שוטר לשעבר, עשה מאמצים משותפים להחיות את המוניטין של הונג קונג באמצעות אירועים מתוקשרים, תוכניות ויזה חדשות למשיכת כישרונות מובילים, הקלות מס לעשירים וכרטיסי טיסה חינם למבקרים. עם זאת, בנייה מחדש של מעמדה של העיר הידועה בעבר כעיר העולם של אסיה יתברר כמאתגר. יציאתם של עשרות אלפי עובדים מיומנים, המחפשים מקלט ממשטר קוביד בעיר והטלת חוק הביטחון הלאומי על ידי בייג'ינג בשנת 2020, הביאו למחסור משמעותי בכוח אדם.
יתר על כן, תנאי השוק העולמיים והחששות של מיתון מתקרב הפחיתו עוד יותר את סיכוייה של הונג קונג. המתיחות בין סין לארה"ב הפחיתה את הפיתוי של העיר, בעוד שהמשבר הבנקאי האחרון, כולל קריסת Credit Suisse Group AG, הוסיף עוד לחץ לתעשייה הפיננסית שכבר מתקשה. בנקים בינלאומיים גדולים, כמו Goldman Sachs Group Inc. , יישמו קיצוצים משמעותיים בתפקידי יצירת עסקאות המתמקדים בסין ובהונג קונג כחלק מאסטרטגיית צמצום עולמית רחבה יותר.
אמצעי ההסגר המחמירים של הונג קונג, המשקפים מקרוב את הגישה של סין למלחמה בקוביד, השפיעו קשות על תעשיית הפיננסים וגרמו לזרימה של בנקאים. כתוצאה מכך, סינגפור התגלתה כמוטבת העיקרית, חווה זינוק בקרנות גידור ומשרדים משפחתיים, וכתוצאה מכך הדיחה את הונג קונג כמרכז הפיננסי המוביל של אסיה במדד המרכזים הפיננסיים העולמי.
כדי להחיות את התעשייה, הונג קונג מבקשת כעת למשוך חברות מטבעות קריפטוגרפיים ולפתות עוד משרדים משפחתיים עם תמריצי מס. עם זאת, ההתקדמות הייתה איטית. בעוד שזרימת הכישרונות המקצועיים הראתה כמה סימנים של היפוך, למוסדות פיננסיים נדרש זמן לתכנן אסטרטגיות חדשות, והסערה הבנקאית האחרונה פגעה בביטחון הכללי. יישום ה-Top Talent Pass, תוכנית ויזה שנועדה למשוך עובדים מיומנים, ראה כ-84,000 בקשות נכון למאי, כאשר כ-49,000 אושרו, על פי המנכ"ל ג'ון לי.
ברגע שהוכרז כשוק הגדול בעולם להנפקות ראשוניות (IPOs), פעילות ביצוע העסקאות של הונג קונג הצטמצמה משמעותית. בשנת 2020, הבורסה של העיר הייתה עדה לצניחה מדהימה של 70% בגיוס כספים בהשוואה לשנה הקודמת. למרות הציפיות שהמתח המתגבר בין ארה"ב וסין יביא יותר חברות יבשתיות להירשם בהונג קונג, השנה נראתה המשך השפל. נתונים שנאספו על ידי בלומברג חושפים שחברות הוציאו לראשונה 2 $ בסך הכל. 24 מיליארד במניות נכון לסוף יוני, המהווה ירידה של 17% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במטרה להחיות עסקים, גורמים רשמיים הורידו את סף הרישום של חברות טכנולוגיה מתקדמת וחיזרו באופן פעיל אחר מנפיקים פוטנציאליים מהמזרח התיכון. עם זאת, השליטה המוגברת של הנשיא שי ג'ינפינג על תעשיית הטכנולוגיה של המדינה מעלה אי ודאות ומהווה סיכון. חברות סיניות ממשיכות לשלוט בגיוס תרומות בהנפקות, והן מהוות 97% ו-98% מסך הסכומים שגויסו ב-2020 וב-2021, בהתאמה. בשנת 2021, חברות מבוססות סין היוו 88% מסך הגיוס באמצעות הנפקות, כאשר 16 ההנפקות הגדולות כולן מבוססות בסין.
הביקוש לשטחי משרדים בהונג קונג ירד על רקע צעדי קיצוץ בעלויות וצמצום משרות על ידי בנקים, יחד עם ההאטה בביצוע העסקאות והעברתן של חברות רב לאומיות מסוימות. שיעור המשרות הפנויות הכולל בדרגה A בהונג קונג הגיע לכמעט 15% באפריל, יותר מפי שלושה מאשר ב-2019, לפי Colliers International Group Inc. מגמה זו בולטת במיוחד ברובע הפיננסי היוקרתי של סנטרל, אשר ראה עלייה בשטח הפנוי לראשונה מזה למעלה מעשור. בעוד שלפתיחה מחדש של הגבול עם סין היבשתית עשויה להיות השפעה חיובית לטווח ארוך, אנליסטים צופים כי דמי השכירות עדיין יירדו ב-10% ב-2023 בשל שיעור הפנויות הגבוה ואי הוודאות סביב הונג קונג וכלכלות סין. עם זאת, יש סימני תקווה בתחום הקמעונאות, כאשר קניון ברובע הקניות הבולט של צים שה צוי משכיר שלוש קומות לקבוצת אוכל ובידור תמורת סכום חודשי מרשים של קרוב ל-900,000 דולר, חוזה השכירות הגדול ביותר מבחינת גודל ו
בניגוד למגזר המשרדים, שוק הדיור בהונג קונג הלך טוב יותר. הפתיחה המחודשת של הגבול הגבירה את הסנטימנט, שכן רוכשים סיניים צפויים להשקיע בנכסים בעיר. מחירי הדירות עלו ב-6. 3% עד כה השנה, למרות שהם לא התאוששו לחלוטין מהירידה של 16% בשנת 2021, על פי נתונים של Centaline Property Agency. עם זאת, ההתאוששות עשויה להיות קצרת מועד כאשר שיעורי הריבית מתחילים לעלות. בחודש מאי היו מכירות הדירות נמוכות ב-35% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מה שמעיד על ירידה בפעילות השוק. שירות המשקיעים של מודי'ס צופה כי מחירי המגורים יישארו ברובם על קיפאון במחצית השנייה של השנה בשל ריביות גבוהות יותר, עלייה בתנודתיות בשוקי ההון ועלייה בפרויקטים שהושלמו לדיור.
המאמצים של הונג קונג לפתות תיירים עד כה מאכזבים. בעוד שמספר המבקרים גדל מרמות של כמעט אפס בשנים האחרונות, ההמונים הצפויים שגדשו את רחובות הקניות, הקניונים והמסעדות היוקרתיות של העיר לא התממשו. במחצית הראשונה של השנה הגיע מספר המבקרים לכמעט 13 מיליון, לעומת ממוצע טרום מגיפה של 60 מיליון בשנה. האסטרטגיה של הממשלה למשוך כנסים ואירועים גדולים, כולל ארט באזל ושביעי הרוגבי, הראתה התקדמות מסוימת. בנוסף, פסגת הפתיחה של Wealth for Good ראתה השתתפות של למעלה מ-100 משרדי משפחה, עם פקידים שהציעו הקלות מס ותמריצים כספיים אחרים כדי לעודד את העשירים לבסס נוכחות בהונג קונג. למרות שהעסקים עולים לאט, הבנקים האריכו את שעות הפתיחה שלהם כדי להתאים את זרם המבקרים. מכירות הביטוח למבקרים ביבשת עלו כמעט פי 28 ברבעון הראשון, והסתכמו ב-9 דולר הונג קונגי. 6 מיליארד דולר (1. 2 מיליארד), כ-75% מהרמה שנרשמה בתקופה המקבילה ב-2019. דחיפה זו השפיעה לטובה על צ'יינה לייף (חו"ל), כמו גם על מתחרות גלובליות אחרות כגון Prudential Plc ו-AIA Group Ltd.