香港が世界に向けて再開されてから 6 か月が経ち、香港はアジア随一の金融と観光の中心地としての地位を取り戻すために困難な戦いに直面しています。 元警察官のジョン・リー行政長官は、注目を集めるイベント、優秀な人材を呼び込むための新たなビザプログラム、富裕層向けの税制優遇措置、訪問者向けの無料航空券などを通じて、香港の評判を回復するための協調的な努力を続けている。 しかし、アジアの世界都市としてかつて名を馳せたこの都市の地位を再構築することは困難であることが判明するだろう。 新型コロナウイルス政権と中国政府による2020年の国家安全法施行からの避難を求めて数万人の熟練労働者が流出し、大幅な労働力不足となっている。
さらに、世界市場の状況と差し迫った景気後退の懸念により、香港の見通しはさらに悪化しています。 中国と米国の間の緊張によりこの都市の魅力が低下する一方、クレディ・スイス・グループの破綻を含む最近の銀行危機が、すでに苦境に立たされている金融業界にさらなる圧力を加えている。 ゴールドマン・サックス・グループなどの大手国際銀行 は、広範な世界規模のダウンサイジング戦略の一環として、中国と香港に重点を置いた取引関係の役割で大幅な人員削減を実施した。
香港の厳格な隔離措置は、中国の新型コロナウイルス対策のアプローチをよく反映しており、金融業界に深刻な影響を与え、銀行家の流出を引き起こしている。 その結果、ヘッジファンドやファミリーオフィスの急増を受けてシンガポールが主要な受益者として浮上し、その結果、世界金融センター指数においてアジア有数の金融センターの座を香港から奪った。
業界を活性化させるため、香港は現在、仮想通貨企業の誘致と税制上の優遇措置でファミリーオフィスの誘致を進めている。 しかし、進歩は遅かった。 専門人材の流入は反転の兆しを見せているが、金融機関は新たな戦略を立てるのに時間を要しており、最近の銀行業界の混乱は全体の信頼を低下させている。 ジョン・リー最高経営責任者（CEO）によると、熟練労働者の誘致を目的としたビザプログラム「トップ・タレント・パス」の実施には、5月の時点で約8万4000件の申請があり、約4万9000件が承認されたという。
かつて世界最大の新規株式公開（IPO）市場として賞賛された香港だが、香港の取引活動は大幅に縮小した。 2020年、同市の取引所では募金が前年比70％という驚異的な落ち込みを見せた。 米中の緊張激化で本土企業の香港上場が増えるとの予想にもかかわらず、今年は低迷が続いている。 ブルームバーグがまとめたデータによると、企業が総額2ドルをデビューさせたことが明らかになった。 6月末時点の株式数は240億株で、前年同期と比べて17％減少した。 ビジネスを復活させるため、当局は先端テクノロジー企業の上場基準を引き下げ、中東の潜在的な発行体に積極的に働きかけている。 しかし、習近平国家主席による国内テクノロジー産業への支配力の強化は不確実性を高め、リスクをもたらしている。 IPO資金調達では引き続き中国企業が大半を占めており、2020年と2021年の調達総額のそれぞれ97％と98％を占めた。 2021年には中国に拠点を置く企業がIPOを通じて調達した資金総額の88％を占め、最大規模のIPO16社はすべて中国に拠点を置いた企業となった。
香港のオフィススペースの需要は、銀行によるコスト削減策や人員削減に加え、取引の減速や一部の多国籍企業の移転の影響で低迷している。 コリアーズ・インターナショナル・グループによると、香港全体のグレードA空室率は4月に15％近くに達し、2019年の3倍以上に達した。 この傾向は特にセントラルの名高い金融街で顕著であり、ここ 10 年以上で初めて利用可能なスペースが増加しました。 中国本土との国境再開は長期的にはプラスの効果をもたらす可能性があるものの、空室率の高さと香港と中国経済を巡る不確実性により、2023年でも家賃は依然として10％下落するとアナリストらは予測している。 しかし、小売業界には希望の兆しがあり、尖沙咀の著名なショッピング地区にあるショッピングモールは、3フロアを月額90万ドル近いという驚異的な金額で飲食・娯楽グループに賃貸しており、規模と規模の点で最大の賃貸契約となっている。
オフィス部門とは異なり、香港の住宅市場は好調です。 中国本土の購入者が市内の不動産に投資すると見込まれ、国境の再開でセンチメントが高まった。 住宅価格は6倍上昇しました。 センタリン・プロパティ・エージェンシーのデータによると、今年はこれまでのところ3％だが、2021年の16％減から完全には回復していない。 しかし、金利が上昇し始めると、回復は短期間に終わる可能性がある。 5月の住宅販売は前年同期比で35％減少し、市場活動の低下を示した。 ムーディーズ・インベスターズ・サービスは、金利上昇、資本市場のボラティリティの増大、完成住宅プロジェクトの増加により、住宅価格は下半期もおおむね停滞するだろうと予測している。
観光客を呼び戻そうとする香港の取り組みはこれまでのところ期待外れだ。 近年、観光客数はほぼゼロの水準から増加しているが、市内の商店街、ショッピングモール、高級レストランに混雑すると予想されていた人出はなかなか実現しない。 今年上半期の訪問者数は、パンデミック前の年間平均6,000万人に対し、ほぼ1,300万人に達した。 アートバーゼルやラグビーセブンズなどの会議や主要イベントを誘致する政府の戦略は、ある程度の進展を見せている。 さらに、第1回ウェルス・フォー・グッド・サミットには100を超えるファミリーオフィスが参加し、当局は富裕層が香港での存在感を確立することを奨励するために減税やその他の金銭的インセンティブを提供した。 ビジネスは徐々に回復しているものの、銀行は流入する訪問者に対応するために営業時間を延長している。 本土からの旅行者に対する保険販売額は第1四半期に28倍近くに急増し、その額は9香港ドルに達した。 60億（1ドル。 20億）、これは2019年の同時期に記録されたレベルの約75％です。 この後押しは、チャイナライフ（海外）だけでなく、プルデンシャルやAIAグループなどの他の世界的な競合他社にもプラスの影響を与えた。