في ظل التباطؤ الكبير الذي تشهده سوق الإسكان في الولايات المتحدة، انخفض بناء المساكن الجديدة في شهر مايو/أيار إلى أبطأ وتيرة له منذ أربع سنوات، مع استمرار أسعار الفائدة المرتفعة في إضعاف الزخم الذي شهدته الصناعة في وقت سابق.
وفقًا للبيانات الحكومية الصادرة يوم الخميس، انخفض عدد المنازل التي بدأ بناؤها بنسبة 5. 5% إلى 1. 28 مليون معدل سنوي الشهر الماضي، أقل من التوقعات ويمثل اتجاهًا مقلقًا للقطاع. كما تراجعت تصاريح البناء، وهي مؤشر رئيسي لنشاط البناء في المستقبل، بنسبة 3. 8% إلى 1. 39 معدل سنوي، ليصل إلى أدنى مستوى له منذ يونيو 2020.
كان الانخفاض في كل من بدايات الإسكان والتصاريح واسع النطاق، مما أثر على كل من الوحدات متعددة الأسر والأسرة الواحدة. وشهدت تصاريح منازل الأسرة الواحدة انخفاضها الشهري الرابع على التوالي، لتصل إلى أبطأ وتيرة خلال عام.
من المحتمل أن يؤدي هذا التراجع في بناء المنازل إلى الانتقاص من النمو الاقتصادي، حيث يبدأ البناء السكني، الذي أظهر علامات الاستقرار في وقت سابق من العام، في التعثر. وكانت توقعات الناتج المحلي الإجمالي الصادرة عن بنك الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا قد أشارت في البداية إلى أن هذه الفئة ستظل راكدة نسبياً في الربع الحالي.
على الرغم من البيانات الأخيرة التي تشير إلى تباطؤ التضخم والإنفاق الاستهلاكي، مما يمهد الطريق لتخفيضات محتملة في أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي، إلا أن الولايات المتحدة لا تزال تعاني من نقص حاد في المساكن. وقد أدى هذا الخلل في التوازن إلى تضخم الأسعار، مما جعل ملكية المنازل بعيدة المنال على نحو متزايد بالنسبة للعديد من الأميركيين.
استجابة لظروف السوق الصعبة، قامت شركات بناء المنازل الكبرى مثل Lennar Corp. وتقدم KB Home حوافز مبيعات سخية لتحفيز الطلب. وفي حين ساعدت هذه التدابير في رفع الفائدة، تتطلع الشركات أيضًا إلى احتمال انخفاض معدلات الرهن العقاري الناتج عن التخفيضات المحتملة في أسعار الفائدة، مما قد يؤدي إلى تعزيز الطلب وتحسين الهوامش.
على المستوى الإقليمي، شهد نشاط البناء انخفاضًا في ثلاث مناطق، حيث شهد الغرب الأوسط أكبر انخفاض بنسبة 19%. وبينما كان هناك ارتفاع طفيف في نشاط البناء في الغرب، إلا أنه لا يزال متخلفًا عن المستويات التي شهدناها خلال معظم العام السابق.
بالإضافة إلى ذلك، انخفضت أيضًا عمليات إكمال المنازل، حيث وصل عدد المشاريع متعددة الأسر قيد الإنشاء إلى مستوى منخفض لم نشهده منذ سبتمبر 2022، بينما شهدت الوحدات المكونة من أسرة واحدة أبطأ وتيرة لها خلال العام.
على الرغم من تقلب بيانات بدايات الإسكان، اقترح تقرير الحكومة مجموعة واسعة من النتائج المحتملة، مع فاصل ثقة 90% يشير إلى تغيير شهري يتراوح من 3. تراجع بنسبة 9% إلى 14. ربح 9% 4653 بكسل;">