АҚШ-тың тұрғын үй нарығының айтарлықтай баяулауы жағдайында жаңа үй құрылысы мамыр айында төрт жылдағы ең баяу қарқынына дейін төмендеді, өйткені өсу пайыздық мөлшерлемелер саланың бұрынғы серпінін төмендетуді жалғастыруда.
Үкіметтің бейсенбі күні жариялаған мәліметтеріне сәйкес, тұрғын үйді бастау 5-ке қысқарды. 5%-дан 1-ге дейін. Өткен айда 28 миллион жылдық мөлшерлеме күтілгеннен төмен түсіп, секторға қатысты тренд болды. Болашақ құрылыс белсенділігінің негізгі көрсеткіші болып табылатын құрылысқа рұқсаттар да 3-ке құлдырады. 8%-дан 1-ге дейін. 39 жылдық мөлшерлеме 2020 жылдың маусымынан бергі ең төменгі деңгейге жетті.
Тұрғын үйді бастаудың да, рұқсат беру құжаттарының да төмендеуі көппәтерлі және бір отбасылық бірліктерге әсер етті. Бір жанұялық үйлерге берілетін рұқсаттар бір жылдағы ең баяу қарқынға жетіп, төртінші рет қатарынан азайды.
Үй құрылысының бұл құлдырауы экономикалық өсуді төмендетуі мүмкін, өйткені жыл басында тұрақтандыру белгілерін көрсеткен тұрғын үй құрылысы әлсірей бастады. Атланта Федералды резервтік банкінің GDPNow болжамы бастапқыда бұл санат ағымдағы тоқсанда салыстырмалы түрде тоқырау болып қалатынын көрсетті.
ФРЖ тарапынан ықтимал пайыздық мөлшерлемелерді төмендетуге жол ашатын инфляция мен тұтынушылық шығындардың салқындағанын көрсететін соңғы деректерге қарамастан, АҚШ тұрғын үй тапшылығымен күресуде. Бұл теңгерімсіздік бағаның көтерілуіне әкеліп соқты, бұл көптеген американдықтар үшін үйге иелік етуді қолжетімсіз етті.
Қиын нарықтық жағдайларға жауап ретінде Lennar Corp сияқты ірі үй салушылар. және KB Home сұранысты ынталандыру үшін жомарт сату ынталандыруларын ұсынады. Бұл шаралар қызығушылықты арттыруға көмектескенімен, компаниялар сұранысты одан әрі нығайтып, маржаны жақсартуға мүмкіндік беретін әлеуетті мөлшерлемелерді төмендету нәтижесінде ипотекалық несие ставкаларының төмендеуін асыға күтуде.
Өңірде құрылыс белсенділігі үш аймақта төмендеді, Орта Батыста 19%-ға күрт төмендеді. Батыста құрылыс белсенділігінің аздап өсуі байқалса да, ол бұрынғы жылдың көп бөлігіндегі деңгейден артта қалды.
Сонымен қатар, үйді аяқтау жұмыстары да қысқарды, салынып жатқан көп отбасылық жобалардың саны 2022 жылдың қыркүйегінен бері байқалмаған төменгі деңгейге жетті, ал бір отбасылық бөлімшелер жылдың ең баяу қарқынын бастан кешірді.
Тұрғын үйді бастау туралы деректердің құбылмалылығына қарамастан, үкіметтің есебінде 90% сенімділік аралығы ай сайынғы өзгерісті 3-ке дейін көрсететін ықтимал нәтижелердің кең ауқымын ұсынды. 9% - 14-ке дейін төмендейді. 9% пайда.
4653px;">