В условиях значительного спада на рынке жилья в США темпы строительства нового жилья в мае резко упали до самого медленного уровня за четыре года, поскольку рост процентных ставок продолжает ослаблять прежний импульс отрасли.
Согласно правительственным данным, опубликованным в четверг, количество вводов жилья сократилось на 5. 5% к 1. В прошлом месяце этот показатель составил 28 миллионов в годовом исчислении, что оказалось ниже ожиданий и обозначило тревожную тенденцию для сектора. Разрешения на строительство, ключевой индикатор будущей строительной деятельности, также упали на 3. 8% к 1. 39 годовых ставок, достигнув самого низкого уровня с июня 2020 года.
Снижение количества новых домов и разрешений было повсеместным, затронуло как многоквартирные, так и односемейные единицы. Разрешения на строительство домов на одну семью сокращались четвертый месяц подряд, достигнув самых медленных темпов за год.
Этот спад в жилищном строительстве потенциально может снизить экономический рост, поскольку жилищное строительство, которое в начале года демонстрировало признаки стабилизации, начинает давать сбои. Прогноз GDPNow Федерального резервного банка Атланты первоначально указывал на то, что эта категория останется относительно стагнирующей в текущем квартале.
Несмотря на недавние данные, свидетельствующие о снижении инфляции и потребительских расходов, что открывает путь к потенциальному снижению процентных ставок со стороны ФРС, США продолжают бороться с острой нехваткой жилья. Этот дисбаланс привел к завышению цен, что сделало владение жильем все более недоступным для многих американцев.
В ответ на сложные рыночные условия крупные домостроители, такие как Lennar Corp. и KB Home предлагают щедрые стимулы продаж для стимулирования спроса. Хотя эти меры помогли повысить проценты, компании также с нетерпением ждут перспективы снижения ставок по ипотечным кредитам в результате потенциального снижения ставок, что может еще больше поддержать спрос и улучшить прибыль.
На региональном уровне строительная активность снизилась в трех регионах, при этом на Среднем Западе наблюдался самый резкий спад - на 19%. Хотя на Западе наблюдался небольшой рост строительной активности, он все еще отставал от уровней, наблюдавшихся на протяжении большей части предыдущего года.
Кроме того, объем ввода жилья также снизился: количество строящихся многоквартирных проектов достигло минимума, невиданного с сентября 2022 года, в то время как темпы строительства односемейных квартир были самыми медленными за год.
Несмотря на волатильность данных о вводе жилья в эксплуатацию, в правительственном отчете предлагается широкий диапазон потенциальных результатов с 90% доверительным интервалом, указывающим на ежемесячное изменение в диапазоне от 3. 9% снизились до 14. Выигрыш 9%.
4653 пикселей;">